🚀 Oportunidade Exclusiva para Investidores

Área estratégica e pronta para desenvolver, com projeto aprovado e alvará de construção para condomínio fechado com 10 sobrados.

📐 Área total: 2.996 m²

📏 100 metros de frente

📍 Esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras

🌄 Altitude aproximada: 850 m

Localizado na mesma rua da Escola Bem Viver (Waldorf) – aproximadamente 150 metros – e ao lado do Condomínio Vintage. Região consolidada, cercada por condomínios de alto padrão, casas e chácaras.

🌿 Características do Terreno

• Topografia em leve aclive
• Vista permanente para o verde
• Terreno limpo, sem vegetação significativa
• Pequena reserva nativa preservada
• Documentação ambiental finalizada (CETESB)
• Pronto para iniciar a construção

📑 PROJETO APROVADO

🏘 Condomínio

• Condomínio fechado com muros altos
• 10 unidades (sobrados)
• Rua interna com 8 metros de largura (conforme legislação de Embu das Artes)
• Salão de festas com cozinha e banheiro
• Reserva de mata nativa própria
• Rua sem saída, garantindo mais privacidade
• Implantação afastada, em rua tranquila

🏠 Unidades (Sobrado Tipo)

• 91,60 m² de área construída
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia
• Quintal individual com mais de 30 m²
• 2 banheiros + 1 lavabo
• 2 vagas descobertas por unidade

💼 Investimento com alto potencial de retorno, em região em constante valorização, com projeto já aprovado e licenciamento ambiental concluído — reduzindo tempo e risco de incorporação.

Ideal para construtoras e incorporadores que desejam iniciar obra imediatamente.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.