Terreno à Venda na Fazendinha – Excelente Oportunidade para Incorporadores
Chácara Vale do Rio Cotia - Carapicuíba/SP
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais procuradas da Granja Viana. Terreno com grande potencial para desenvolvimento residencial, já com projeto aprovado, pronto para início imediato de obra.
O estudo atual prevê a construção de 4 casas térreas com aproximadamente 185 m² cada, oferecendo um produto altamente demandado na região.
Valor estimado do VGV do projeto disponível mediante consulta direta com o proprietário.
Características do Terreno
- Área total: 2.635 m²
- Frente: 30,5 metros voltados para rua e área de preservação
- Laterais: aproximadamente 80 metros
- Fundos: 30 metros
Topografia muito favorável:
- 80% plano
- Aclive suave na frente
- Declive leve nos fundos, proporcionando ótima drenagem e vista
O terreno já se encontra limpo, sem vegetação e com terraplenagem executada, facilitando o início das obras.
Vista e Localização
O lote possui vista privilegiada e permanente:
- Frente para área de preservação permanente (APP)
- Fundos voltados para o verde da Fazendinha
Localizado ao lado da Escola da Carol, em região consolidada e valorizada, com fácil acesso à infraestrutura da Granja Viana.
✔ Terreno pronto para desenvolver, com projeto aprovado e excelente potencial de valorização. Ideal para incorporadores ou investidores que buscam agilidade para iniciar um empreendimento.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Sobre o condomínio
FAZENDINHA (GRANJA VIANA)
- A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
- A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
- Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.