🏢 Edifício Comercial Premium à Venda – Rua Vergueiro - Le defense vergueiro

🏢 Edifício Comercial Premium à Venda – Rua Vergueiro

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento corporativo: edifício novo e nunca utilizado, localizado em um dos pontos mais estratégicos de São Paulo, entre os bairros Paraíso, Liberdade e Vila Mariana, com acesso facilitado às estações de metrô Vergueiro e Paraíso.

Desenvolvido pela renomada Construtora Santa Luiza dentro do exclusivo Projeto Patrimônio, o prédio foi projetado para locação monousuário, com alta qualidade construtiva e infraestrutura compatível com grandes empresas e hospitais.

📐 Características do Imóvel:

• Área total de loja: 1.200 m² (térreo e mezanino envidraçados)
• Andares tipo open space com flexibilidade total de layout
• Área construída adaptável às necessidades do futuro ocupante
• Acesso por duas vias: Rua Vergueiro (principal) e Rua Apeninos (secundário)
• Elevador exclusivo para loja
• Espaço a céu aberto com paisagismo no 2º pavimento
• Área técnica e infraestrutura pronta para hospital ou centro médico

⚙️ Infraestrutura Corporativa:

• 07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 para maca
• Previsão para piso elevado
• Infraestrutura para ar-condicionado central com água gelada
• Copa, banheiros masculino, feminino e PNE em todos os andares (fora da área privativa)
• Duas escadas de incêndio pressurizadas, conforme normas de acessibilidade
• Gerador e capacidade elétrica de 2.063 KVA
• Acessibilidade plena em todas as áreas comuns

🏙️ Diferenciais:

• Loja térrea com fachada envidraçada e grande visibilidade
• Ideal para clínicas, hospitais, escritórios corporativos e centros educacionais
• Projeto moderno com conforto térmico, visual e estrutural
• Imóvel novo, pronto para ser personalizado

📍 Localização Estratégica:

• A poucos metros do Centro Cultural São Paulo
• Próximo aos Hospitais Oswaldo Cruz, BP, HCor, Santa Joana, Sancta Maggiore, entre outros
• Rodeado por infraestrutura completa: bancos, restaurantes, universidades, shoppings, estacionamentos
• Fácil acesso às principais vias: Av. Paulista, 23 de Maio, R. Domingos de Moraes, Av. Brigadeiro Luís Antônio
• A 1 quadra das estações de metrô Vergueiro e Paraíso

💼 Excelente oportunidade para investidores, grupos de saúde, instituições educacionais ou empresas que buscam sede própria em endereço premium.

📲 Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agendamento de visita técnica.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.