Prédio comercial moderno, versátil e de altíssimo padrão, situado na melhor localização da Granja Viana, próximo ao Shopping da Granja, The Square e com acesso rápido ao Rodoanel.

Ideal para empresas que buscam visibilidade, infraestrutura completa e ambientes corporativos acolhedores.

Edificação imponente, localizada no ponto mais alto da região, proporcionando uma vista espetacular e permanente.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO PRÉDIO

• Arquitetura contemporânea, com lajes integradas ou fracionadas, adaptando-se a qualquer operação.
• Estrutura em concreto armado, distribuída em 1 térreo + 3 pavimentos superiores.
• Totalmente reformado nas redes elétrica, hidráulica e de cabeamento, com alta capacidade para atender grandes demandas corporativas.
• Ar-condicionado instalado em todas as salas.
• Ambientes amplos, claros e ventilados graças às grandes janelas em todos os andares.
• Acabamentos refinados: porcelanato, mármore, granito, cimento queimado, cerâmica, piso emborrachado e pavimentação.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Elevador com acesso a todos os pavimentos.
• Banheiros e copas independentes em todos os andares (total de 14 banheiros).
• Sistema completo de prevenção e combate a incêndio.
• Garagem para até 38 veículos (30 internas + 8 externas).
• Captação e reserva de água com 60.000 litros (1 cisterna de 20.000 L + 2 caixas de 20.000 L cada).
• Portaria, interfone, alarme e portão eletrônico.

DETALHAMENTO DOS PAVIMENTOS

PISO TÉRREO

• 3 acessos independentes: social, garagem e serviço.
• Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção decorada e climatizada.
• Portaria.
• Elevador e escada de acesso.
• Escritório.
• 2 depósitos.
• Área de estoque de 180 m², com acesso exclusivo para carga e descarga.
• Sistema completo de prevenção e combate a incêndio.
• Acesso independente para garagem e área operacional.

PRIMEIRO PISO

• Sala de espera com área de café para clientes.
• Conjunto de salas amplas com divisórias, que podem ser reorganizadas ou removidas conforme necessidade.
• Sala de reunião.
• Cinema profissional climatizado, com 12 lugares – ideal para apresentações, palestras e treinamentos.
• 2 estúdios fotográficos profissionais.

SEGUNDO PISO

• 2 salas exclusivas da diretoria.
• Integração com um apartamento/studio privativo, projetado sob medida:
• Guarda-roupas
• Sofá-cama
• Cozinha completa
• Banheiro privativo
• Sala de estudos
• Sala de TV
• Amplo salão livre, com múltiplas possibilidades de uso.

TERCEIRO PISO – COBERTURA

• Cobertura com salão de festas e lazer.
• 2 amplos terraços com vista panorâmica da Granja Viana.
• Rooftop com refeitório completo.
• 2 ambientes adicionais para dormitórios, jogos ou apoio operacional.
• Banheiros, lavanderia e vestiário.

INFRAESTRUTURA

• Alarme
• Interfone
• Portão eletrônico
• Energia elétrica
• Abastecimento: Sabesp
• Aquecimento: chuveiro elétrico

Este prédio comercial se destaca pelo padrão construtivo, localização privilegiada e infraestrutura completa, sendo ideal para empresas que buscam um endereço que una prestígio, funcionalidade e conforto.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.