GALPÃO NOVO PARA ALUGAR NO CONDOMÍNIO POLO 40 – VARGEM GRANDE PAULISTA/SP
Centro - Vargem Grande Paulista/SP
Cômodos
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura moderna, funcional e pronta para operação em condomínio empresarial consolidado na região de Vargem Grande Paulista.
Galpão novo, com arquitetura contemporânea, excelente padrão construtivo e infraestrutura ideal para operações logísticas, industriais leves, centros de distribuição, armazenagem e empresas de diversos segmentos.
📐 Área total construída: 1.055,29 m²
📍 Localizado no condomínio empresarial Polo 40
⚡ Energia trifásica – 38,89 Kva
🏗 Pé-direito de 10,95 metros
🚛 Portão para caminhão com altura livre de 4,07 metros
💧 Abastecimento de água pela Sabesp
💦 Reservatório em torre com capacidade para 40 mil litros
♻ Sistema de esgoto com fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente
📑 Zoneamento ZM – Zona Mista
🔹 Pavimento Térreo – 848,17 m²
Estrutura muito bem distribuída, oferecendo praticidade e funcionalidade para a operação:
- Recepção
- Copa
- Lavabo
- DML
- Ambulatório
- Vestiário PNE
- Vestiário feminino
- Vestiário masculino
- Amplo galpão com 680,20 m² de área operacional
🔹 Mezanino – 207,12 m²
Área administrativa moderna e confortável, composta por:
- Escritório com excelente aproveitamento de espaço
- 02 banheiros
🔹 Diferenciais
✔ Galpão novo e pronto para uso
✔ Excelente iluminação e ventilação natural
✔ Estrutura moderna e eficiente
✔ Ideal para logística, armazenagem e operação industrial leve
✔ Condomínio empresarial de grande valorização e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares
📞 Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e apresentação completa do imóvel.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Sobre o condomínio
O Polo 40 é um dos mais completos e valorizados condomínios empresariais e industriais da região, localizado no Km 40 da Rodovia Raposo Tavares, com aproximadamente 1 km de frente para a rodovia e acesso estratégico às principais vias do estado de São Paulo.
Totalmente implantado e com infraestrutura moderna, o empreendimento possui área total de 312.000 m², com lotes a partir de 1.000 m² até 5.000 m², ideais para implantação de galpões industriais, centros logísticos e operações comerciais. Conta com topografia privilegiada, excelente aproveitamento de solo e projeto aprovado pelos órgãos competentes, incluindo a CETESB.
O condomínio oferece segurança reforçada 24 horas, infraestrutura completa, áreas verdes e localização estratégica próxima ao Rodoanel, Rodovias Castelo Branco e Régis Bittencourt, além de fácil acesso à capital paulista.
Outro diferencial é a presença do Fórum de Vargem Grande Paulista em sua área comercial, agregando valorização, fluxo de pessoas e praticidade para empresas instaladas no empreendimento.
Uma excelente opção para empresas e investidores que buscam estrutura, logística privilegiada e alto potencial de valorização.