GALPÃO COMERCIAL À VENDA – JARDIM ITATINGA – CAMPINAS/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam imóvel comercial em localização estratégica na cidade de Campinas.

📐 Área do terreno: 365,00 m²

🏗 Área construída: 306,23 m²

🚗 Vagas: 3 vagas frontais

🏢 Zoneamento: ZC2 – Zona de Centralidade 2

🔹 Sobre o Imóvel

Galpão comercial com padrão construtivo médio, aproximadamente 15 anos de construção, em estado de conservação entre regular e novo.

O imóvel é composto por:

• 01 Galpão principal com piso cimentado e cobertura metálica
• 02 Depósitos
• 01 Sala administrativa
• 01 Copa
• 01 Banheiro
• Recuo frontal
• 03 vagas de estacionamento

🔹 Características do Terreno

• Terreno regular e plano
• 12,00 metros de frente
• Localizado em meio de quadra
• Zoneamento ZC2 (permite usos comerciais, mistos e não residenciais de baixa, média e alta incomodidade)

🔹 Localização Estratégica

Situado no bairro Jardim Itatinga, região de ocupação mista (comercial e industrial), com fácil acesso às principais vias da cidade:

• Rodovia Santos Dumont (SP-075)
• Rodovia dos Bandeirantes (SP-348)
• Aproximadamente 8 km do Aeroporto Internacional de Viracopos
• Cerca de 10 km do Centro de Campinas

Região com infraestrutura completa: pavimentação, energia elétrica, rede de água e esgoto, iluminação pública, transporte coletivo e comércio local.

Imóvel ideal para depósito, centro de distribuição, logística urbana, comércio atacadista ou pequenas indústrias.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.