LOJA À VENDA – CENTRO COMERCIAL ÁAREA | AV. SÃO CAMILO

Excelente oportunidade de investimento: imóvel comercial amplo, atualmente alugado e gerando renda!

Localizada no Centro Comercial Áarea, na Avenida São Camilo, a aproximadamente 100 metros da portaria do Alphaville Granja Vianna, esta loja reúne localização estratégica, arquitetura diferenciada e espaços versáteis distribuídos em diferentes níveis.

Com 351,34 m² de área, o imóvel possui ampla fachada envidraçada voltada para a Avenida São Camilo, proporcionando visibilidade comercial e excelente aproveitamento da iluminação natural.

Atualmente alugado, é uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial com renda de locação, sujeito às condições do contrato vigente.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• Área total informada de 351,34 m².
• Loja no pavimento térreo, com frente envidraçada para a Avenida São Camilo.
• Prédio comercial charmoso, com arquitetura diferenciada.
• Localização a aproximadamente 100 metros da portaria do Alphaville Granja Vianna.
• Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
• Ambientes distribuídos em diferentes níveis, permitindo diversas possibilidades de utilização.
• Atualmente locada, gerando renda.
• 3 vagas: duas cobertas no corredor lateral e uma vaga privativa no estacionamento da garagem, no 2º subsolo, com acesso pela rua lateral.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Piso térreo

• Dois salões em níveis diferentes.
• Dois banheiros.

Piso superior – primeiro lance de escada

• Pequeno hall de distribuição.
• Duas salas.
• Hall interno de acesso à varanda.
• Varanda externa.

Piso superior – segundo lance de escada

• Três salas, sendo uma com lareira.
• Uma suíte.
• Um banheiro no corredor.

Piso inferior externo

• Lavanderia.
• Dois vestiários.

INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RENDA

Com localização de destaque na Avenida São Camilo, próximo ao Alphaville Granja Vianna, esta loja oferece uma combinação de visibilidade, metragem ampla e configuração interna diversificada.

Uma alternativa para investidores que desejam ampliar seu patrimônio com um imóvel comercial já ocupado, ou para empresas que buscam futuramente um espaço amplo e diferenciado, observadas as condições contratuais da locação vigente.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis para consultar o valor, obter informações sobre a renda de locação e conhecer as condições deste investimento.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.