Casa Térrea para Locação no Condomínio Parque Silvino Pereira – Granja Viana

Arquitetura contemporânea, vista panorâmica de 180°, amplo lazer e muita privacidade

Uma residência extraordinária para quem busca conforto, espaço, natureza e exclusividade. Casa térrea, contemporânea e avarandada, construída para morar, com projeto arquitetônico cuidadosamente planejado para aproveitar ao máximo a iluminação natural, a ventilação e a integração entre os ambientes.

Com face norte total, proporciona ambientes mais frescos durante o verão e aconchegantes no inverno. Está localizada em uma rua tranquila e arborizada, em uma região central do condomínio, sem divisas externas, garantindo excelente privacidade.

O Condomínio Parque Silvino Pereira é um dos endereços mais tradicionais da Granja Viana, com lago, extensas áreas verdes preservadas, controle rigoroso de acesso e segurança 24 horas.

✨ Destaques da residência

• Casa 100% térrea, avarandada;
• Vista espetacular e permanente de aproximadamente 180°;
• Face norte;
• Pé-direito alto;
• Ambientes envidraçados, muito iluminados e bem ventilados;
• Excelente privacidade;
• Jardim com paisagismo formado;
• Árvores frutíferas: manga, limão-siciliano, limão-taiti, amora e abacate;
• Imóvel repleto de armários planejados;
• Projeto de gesso e iluminação;
• Portas e janelas em alumínio e vidro;
• Persianas e telas nos dormitórios;
• Pisos em mármore, madeira, porcelanato e pedra;
• Louças e metais de excelente qualidade;
• 7 aparelhos de ar-condicionado quente e frio, instalados nas 4 suítes, escritório, home theater e cozinha.

🏡 Acessibilidade e acessos

A casa possui três acessos independentes:

• Social;
• Lazer;
• Serviço.

A entrada social possui escada externa com estrutura metálica e opção de acesso por rampa, permitindo excelente adaptação para acessibilidade.

O hall de entrada é totalmente envidraçado, com elegante porta pivotante de madeira, piso em mármore Travertino e revestimentos em pedra.

🛋️ Living amplo e integrado

O living possui pé-direito alto e cinco ambientes integrados, todos voltados para a varanda, piscina, espaço gourmet e jardim.

A área social contempla:

• Sala de estar;
• Sala de jantar;
• Sala com lareira em Travertino;
• Bar double face, com dois balcões voltados para as áreas social e de lazer;
• Family Room/Home Theater reservado, com lareira e duas portas de correr.

A integração entre os ambientes proporciona uma sensação incrível de amplitude e conexão com a natureza.

🛏️ 4 suítes amplas

A área íntima oferece 4 suítes espaçosas e planejadas, todas voltadas para o lazer e o jardim, com portas e janelas em alumínio e vidro, persianas e telas.

Suíte Master – aproximadamente 90 m²

Um verdadeiro espaço privativo dentro da casa, com:

• Saleta;
• Lareira;
• Closet Sr. e Sra.;
• Excelente isolamento acústico;
• Ampla área de circulação;
• Banheiro sofisticado com duas cubas;
• Banheira dupla;
• Jardim de inverno.

Os demais banheiros possuem claraboias, mármore, espelhos, gabinetes e boxes de vidro.

🍽️ Cozinha e área gourmet

A cozinha é totalmente planejada e equipada com ar-condicionado, oferecendo excelente espaço para o dia a dia.

Conta com:

• Ilha central com tampo em granito;
• 2 cubas em inox;
• Gabinetes planejados;
• Grande despensa com prateleiras em mármore;
• Sala de almoço integrada;
• Jardim de inverno;
• Forno e fogão a lenha.

Espaço Gourmet

Anexo à piscina e integrado ao jardim, o espaço gourmet foi projetado para receber com muito conforto:

• Churrasqueira;
• Fogão a lenha;
• Bancada em inox;
• Ilha com pia;
• Balcão em granito para 4 lugares.

🏊‍♂️ Lazer com vista espetacular

A área externa é um dos grandes diferenciais da propriedade.

A piscina de alvenaria é iluminada, possui borda infinita, revestimento em cerâmica e amplo solário em deck de madeira, tudo integrado à vista privilegiada para a natureza.

O jardim conta ainda com pergolado, criando um espaço agradável para descanso e contemplação.

🧺 Área de serviço e dependências

• Área de serviço aberta e ensolarada;
• Lavanderia fechada planejada;
• 2 tanques;
• Tampos em mármore;
• Gabinetes;
• Bancada para passar roupas;
• Dependências de serviço anexas com 2 dormitórios e banheiro;
• Banheiro de serviço na garagem;
• Depósito/casa de máquinas da piscina.

🚗 Garagens

A propriedade possui uma estrutura excepcional para veículos:

• 2 garagens;
• 10 vagas cobertas;
• Enorme pátio com capacidade aproximada para mais 20 veículos;
• Garagem superior com 2 vagas cobertas, ideal para o uso cotidiano;
• Acesso com possibilidade de total acessibilidade;
• Portão automático.

🌳 Estrutura externa

• Canil com aproximadamente 100 m² e 2 baias;
• Jardim com paisagismo formado;
• Pergolado;
• Piscina com solário;
• Área gourmet;
• Depósitos e áreas técnicas.

🔧 Infraestrutura

• Aquecimento solar com suporte de boiler elétrico;
• Poço artesiano com aproximadamente 500 metros de profundidade;
• Cisterna de 20.000 litros, responsável pelo abastecimento da residência;
• Capacidade total de armazenamento de aproximadamente 17.500 litros, distribuídos entre caixas e cisternas;
• Esgoto por fossa.

🌿 Uma residência excepcional na Granja Viana

Uma casa para quem valoriza espaço, privacidade, arquitetura, natureza e conforto, com uma vista panorâmica de tirar o fôlego e uma estrutura de lazer perfeita para aproveitar todos os momentos em família.

Casa térrea, com 4 suítes, lazer completo, piscina de borda infinita, espaço gourmet, amplo jardim e uma das vistas mais bonitas do Condomínio Parque Silvino Pereira.

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