CASA CONTEMPORÂNEA À VENDA NA FAZENDINHA – GRANJA VIANA

Conforto, sofisticação, integração com a natureza e lazer completo em um só lugar!

Casa contemporânea construída pelos proprietários para morar, com excelentes acabamentos, ambientes amplos e integrados, abundante iluminação natural e uma linda vista para a natureza, com nascer do sol e muita privacidade.

Localizada em uma rua tranquila e arborizada na região da Fazendinha, esta residência combina funcionalidade, conforto e espaços ideais para receber familiares e amigos. O projeto valoriza a integração entre os ambientes sociais, a varanda gourmet, a piscina e o agradável jardim com paisagismo formado.

A casa será vendida com todos os itens fixos.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Projeto contemporâneo, com acabamentos de qualidade.
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Vista para a natureza, com nascer do sol e privacidade.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Pisos em porcelanato e porcelanato rústico antiderrapante nas áreas externas e garagem.
• Louças e metais de qualidade.
• Telhado com telhas de concreto.
• Jardim com paisagismo formado.
• Sistema de energia solar fotovoltaica com 34 placas, conectado à rede elétrica (on-grid).

ÁREA SOCIAL – AMBIENTES AMPLOS E INTEGRADOS

A entrada social dá acesso ao hall, que conduz aos ambientes internos da casa. O lavabo decorado conta com tampo de mármore e espelho, e o escritório planejado oferece um espaço funcional para trabalhar ou estudar.

O living comporta seis ambientes integrados, voltados para a área de lazer, proporcionando amplitude e convivência:

• Sala de estar.
• Sala de TV.
• Sala com lareira.
• Bar.
• Sala de jantar.
• Cozinha integrada ao living.

A integração dos espaços favorece a iluminação natural e a conexão com a varanda gourmet, a piscina e o pátio externo.

COZINHA PLANEJADA

Ampla e funcional, a cozinha é integrada ao living e repleta de armários e gabinetes planejados. Conta com:

• Balcão com espaço para cinco lugares.
• Ilha com fogão por indução Idea.
• Coifa em inox.
• Forno elétrico Brastemp Ative.
• Micro-ondas Brastemp Ative.
• Bancadas em granito.
• Duas cubas em inox.
• Torneira gourmet.
• Excelente despensa.

A área de serviço é ensolarada e possui espaço aberto de apoio, além de lavanderia fechada, integrada à cozinha, com armários planejados, bancada em granito e tanque.

LAZER COMPLETO – PISCINA E VARANDA GOURMET

A área externa foi projetada para aproveitar os momentos de descanso e confraternização, com ambientes integrados e contato com a natureza.

Piscina de alvenaria:

• Dimensões de 7 m x 3,5 m.
• Revestimento em azulejo.
• Iluminação.
• Aquecimento solar.
• Escada de acesso.
• Solarium.
• Casa de máquinas.

Varanda gourmet:

Ampla varanda com espaço para três ambientes integrados à piscina e ao grande pátio externo. A estrutura gourmet conta com:

• Churrasqueira com fechamento em vidro e coifa.
• Bancada em granito.
• Cuba em inox.
• Forno e fogão a lenha.
• Cooktop Electrolux de quatro bocas.

O pátio oferece bastante privacidade, vegetação e espaço para instalar cama elástica e redário para duas redes, criando um ambiente agradável para toda a família.

ÁREA ÍNTIMA – QUATRO DORMITÓRIOS

A área íntima conta com hall e roupeiro, além de quatro dormitórios planejados, todos com ar-condicionado quente e frio.

São três suítes com terraços, além de um quarto versátil, que pode ser utilizado como sala de TV, escritório, espaço de estudos ou brinquedoteca, conforme a necessidade da família.

Suíte master:

Um ambiente amplo e planejado para oferecer conforto e praticidade, com painel para TV, penteadeira, parede com espelho e duas portas de correr que dão acesso aos closets Sr. e Sra.

O banheiro da suíte master é panorâmico e conta com:

• Espelho amplo.
• Duas cubas.
• Duas duchas.
• Banheira de hidromassagem redonda dupla.

Os demais banheiros possuem tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.

SALÃO MULTIFUNCIONAL NO PISO INFERIOR

Um espaço adicional que amplia as possibilidades de uso da residência. O salão dispõe de bar, banheiro completo e depósito, podendo ser utilizado como:

• Salão de festas e confraternizações.
• Espaço para jogos.
• Academia particular.
• Ambiente para hóspedes.
• Sala de convivência ou lazer.

O acesso pode ser feito internamente ou pela varanda, oferecendo flexibilidade de utilização.

GARAGEM E INFRAESTRUTURA

• Garagem coberta para três veículos.
• Portão automático.
• Porteiro eletrônico.
• Energia solar fotovoltaica com 34 placas, sistema conectado à rede elétrica.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Reservatório com capacidade total de 3.000 litros.
• Esgotamento por fossa.
• Aquecimento de água por chuveiros elétricos, sem sistema de aquecimento central.

A residência conta ainda com quatro acessos, facilitando a circulação entre as áreas social, de lazer, salão de festas e serviço.

UMA CASA PARA VIVER BONS MOMENTOS

Uma excelente opção para quem busca uma residência espaçosa, com ambientes bem planejados, lazer privativo, vista para a natureza e privacidade, em uma rua tranquila e arborizada na região da Fazendinha.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis para obter mais informações e agendar sua visita!