CASA NOVA À VENDA | CONDOMÍNIO VILAS DE SÃO FERNANDO – GRANJA VIANA

Estilo campo, 90% térrea, nunca habitada, toda avarandada e com vista panorâmica!

Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, privacidade, contato com a natureza e a possibilidade de personalizar os acabamentos finais de acordo com seu gosto e estilo.

Linda casa de campo, construída para morar, com ambientes amplos, ótima distribuição, acabamentos de qualidade e integração com o jardim. Aproximadamente 90% da residência está no térreo, com apenas a suíte master no piso superior.

Personalize os espaços e deixe tudo do seu jeito! A casa oferece a oportunidade de finalizar o espaço gourmet, a piscina, os armários e a decoração conforme suas preferências.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Casa nova, sem uso, com arquitetura em estilo campo.
• Aproximadamente 90% térrea, totalmente avarandada.
• 3 amplas suítes, sendo 2 no térreo e a suíte master no piso superior.
• Living integrado para até 5 ambientes.
• Varanda com espaço gourmet preparado para churrasqueira.
• Piscina de alvenaria com prainha e hidromassagem para 6 pessoas.
• Amplo jardim com espaço para árvores, flores e projeto paisagístico.
• Suíte master com varanda panorâmica em “L” e vista de 180°.
• 2 vagas de garagem cobertas.
• Aquecimento central de água por boiler elétrico de 400 litros.

ÁREA SOCIAL E AMBIENTES INTERNOS

A entrada social acontece pela varanda, por uma elegante porta dupla de madeira e vidro. A casa conta com portas e janelas de madeira e vidro, portas-balcão e venezianas nos dormitórios, além de louças e metais de qualidade.

Os pisos combinam porcelanato, porcelanato rústico e cerâmica, valorizando o estilo acolhedor da residência.

O living é amplo, com integração para até 5 ambientes, todos voltados para a varanda e para a área externa, proporcionando uma agradável conexão entre os espaços internos e o jardim.

Os ambientes permitem composições para:

• Sala de estar;
• Sala com lareira;
• Bar;
• Sala de jantar;
• Family room, home theater ou escritório, com porta de correr.

O imóvel conta ainda com lavabo e quatro acessos funcionais entre garagem e varanda, destinados às áreas social, de escritório, de lazer e de serviço.

SUÍTES E ÁREA ÍNTIMA

São 3 suítes amplas, com excelente potencial para acomodar a família e receber convidados.

• Duas suítes no térreo, sendo uma delas multiuso, ideal para family room, home theater, escritório ou acomodação de hóspedes, com porta de correr.
• Duas suítes térreas voltadas para a varanda, favorecendo a iluminação e a integração com a área externa.
• Suíte master no piso superior, com hall íntimo e acesso a uma varanda panorâmica em “L”, com vista de 180° e espaço para criação de closet Sr. e Sra.

O acesso ao piso superior é feito por escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo também em madeira. O hall íntimo possui varanda com porta de vidro.

Os banheiros contam com tampos de mármore, espaço para instalação de gabinetes, torneiras monocomando e boxes de vidro. O banheiro da suíte master dispõe de duas cubas e bidê.

COPA, COZINHA E SERVIÇO

A copa-cozinha possui espaço para refeições rápidas e café da manhã, integrada à sala de jantar. Conta com bancada e tampo de granito, cuba de inox, nichos para geladeira e fogão, espaço para gabinetes e despensa.

A área de serviço é aberta, ensolarada e conta com lavanderia com tanque, além de quarto e banheiro de serviço.

Um corredor lateral, com acesso pela garagem, facilita a circulação e dá acesso à área térrea da residência.

VARANDA, ESPAÇO GOURMET E LAZER

A casa é totalmente avarandada e voltada para um amplo jardim, com espaço para criar um belo projeto paisagístico, cultivar flores e árvores e desfrutar de momentos ao ar livre.

O espaço gourmet está preparado para receber churrasqueira e dispõe de bancada com cuba de inox, permitindo que o futuro proprietário conclua o ambiente de acordo com suas preferências.

A piscina de alvenaria, revestida em cerâmica, possui:

• Escada interna;
• Prainha;
• Hidromassagem com capacidade para 6 pessoas;
• Solário;
• Casa de máquinas.

A estrutura da piscina está preparada para receber iluminação, motor da hidromassagem e equipamentos da casa de máquinas, possibilitando a conclusão desses itens pelo novo proprietário.

Um projeto com excelente potencial para criar uma área de lazer personalizada, integrada à varanda e ao jardim.

CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO

O imóvel está localizado no Condomínio Vilas de São Fernando, em uma rua tranquila, silenciosa e arborizada, com apenas 4 casas, proporcionando um ambiente reservado e agradável.

O condomínio é fechado, de alto padrão, com controle de acesso e segurança 24 horas.

Um dos grandes diferenciais é a proximidade com o campo do São Fernando Golf Club, em uma região que combina natureza, privacidade e qualidade de vida.

GARAGEM E INFRAESTRUTURA

• 2 vagas de garagem cobertas;
• Aquecimento central de água por boiler elétrico de 400 litros;
• Abastecimento de água pela Sabesp;
• Capacidade de armazenamento de água de 1.750 litros;
• Esgoto ligado à rede Sabesp.

UMA CASA NOVA PARA PERSONALIZAR E CHAMAR DE SUA!

Uma oportunidade especial para quem procura uma residência com estilo de campo, arquitetura predominantemente térrea, varanda em toda a casa, vista panorâmica e grande potencial para criar ambientes de lazer e convivência personalizados.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis e agende sua visita!