CASA CONTEMPORÂNEA À VENDA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II – COTIA/SP

Arquitetura assinada, vista panorâmica para o São Fernando Golf Club, piscina com borda infinita e um jardim exuberante!

Uma residência especial, que combina arquitetura contemporânea, integração dos ambientes, excelente padrão de acabamento e uma localização privilegiada dentro do Condomínio São Paulo II.

O projeto arquitetônico é assinado pelo arquiteto Leandro Augusto Leonel Corrêa, com paisagismo de Luciano Zanardo, valorizando a conexão entre a casa, os jardins e a paisagem ao redor.

Localizada em uma rua tranquila e sem saída, em terreno de esquina e com apenas dois vizinhos laterais, a propriedade oferece privacidade e uma vista panorâmica impressionante para o São Fernando Golf Club.

Com face predominantemente Norte, a casa é ensolarada, bem iluminada e arejada. Os ambientes foram planejados para proporcionar conforto, funcionalidade e integração, com destaque para as amplas aberturas que conectam o living e a sala de jantar à área da piscina.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Projeto arquitetônico de Leandro Augusto Leonel Corrêa.
• Paisagismo assinado por Luciano Zanardo.
• Terreno de esquina em rua tranquila e sem saída.
• Apenas dois vizinhos laterais.
• Face predominantemente Norte.
• Quatro dormitórios, sendo três suítes.
• Três dormitórios com sacadas voltadas para a piscina e vista panorâmica para o São Fernando Golf Club.
• Suíte master com aproximadamente 24 m² e closet planejado de 16 m².
• Banheiro master com jacuzzi dupla, hidromassagem e cromoterapia.
• Living para quatro ambientes com lareira a lenha.
• Escritório amplo para home office.
• Cozinha planejada e equipada.
• Espaço gourmet integrado à cozinha e à piscina.
• Piscina de alvenaria com pastilhas, borda infinita e iluminação em LED.
• Garagem coberta para quatro carros e mais uma vaga na rampa.
• Aquecimento solar com suporte elétrico.
• Sistema de captação de água pluvial para abastecimento da piscina.

ARQUITETURA, ACABAMENTOS E CONFORTO

A residência apresenta excelente padrão construtivo e soluções que privilegiam o conforto térmico, acústico e a durabilidade.

Entre os diferenciais:

• Esquadrias alemãs em PVC branco, proporcionando maior conforto térmico e acústico.
• Persianas elétricas.
• Telas em todas as janelas e portas-balcão dos dormitórios e banheiros.
• Pisos em porcelanato Portinari.
• Louças e metais Deca.
• Iluminação integral em LED.
• Telhas tipo sanduíche, em aço galvanizado e isolamento em isopor.
• Telhado com rufos e calhas.
• Muros protegidos com rufos.
• Rede hidráulica pressurizada em toda a residência.
• Imóvel repleto de armários planejados.

A casa possui três acessos independentes: social, serviço e garagem. A entrada principal é valorizada por uma imponente porta pivotante de madeira, com 1,57 m de largura.

ÁREA ÍNTIMA – QUATRO DORMITÓRIOS

A área íntima oferece quatro dormitórios, sendo três suítes, com ambientes confortáveis e excelente integração visual com a área externa.

Três dormitórios possuem sacadas voltadas para a piscina, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada para o São Fernando Golf Club.

A suíte master é um destaque à parte, com aproximadamente 24 m², além de um amplo quarto de vestir de 16 m², totalmente equipado com armários, gaveteiros e prateleiras planejadas.

Seu banheiro oferece uma experiência de relaxamento, com ducha e jacuzzi dupla equipada com hidromassagem e cromoterapia.

Os banheiros possuem acabamentos em granito e boxes de vidro Blindex. O corredor íntimo conta ainda com um enorme roupeiro, ampliando o espaço de armazenamento e organização.

LIVING – AMPLITUDE E INTEGRAÇÃO

O espaçoso living comporta quatro ambientes e oferece uma atmosfera acolhedora, com destaque para a lareira a lenha de aproximadamente 1 m³, ideal para aquecer os dias e noites mais frios.

As salas de estar e jantar possuem portas de correr que permitem integração direta com a área da piscina, ampliando os ambientes e favorecendo a circulação entre os espaços internos e externos.

O lavabo apresenta acabamento integral em granito e espelhos, mantendo o padrão de qualidade da residência.

ESCRITÓRIO E HOME OFFICE

A casa dispõe de um amplo escritório, ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um ambiente reservado para estudos e atividades profissionais.

COPA-COZINHA PLANEJADA

A copa-cozinha é totalmente planejada, com armários e gabinetes, bancada em granito em formato de L e estrutura completa para o dia a dia.

O ambiente conta com:

• Três cubas.
• Triturador elétrico.
• Fogão de cinco bocas.
• Forno elétrico Brastemp Gourmand.
• Coifa importada.
• Armários e gabinetes planejados.

A disposição dos ambientes favorece a integração com o espaço gourmet e a área externa.

ESPAÇO GOURMET – PERFEITO PARA RECEBER

O espaço gourmet está integrado à cozinha e à piscina, formando um ambiente convidativo para confraternizações e momentos especiais.

Conta com uma enorme bancada em granito, pia e churrasqueira a carvão com sistema de rotação elétrica dos espetos, oferecendo praticidade e conforto durante o preparo de refeições.

A área dispõe ainda de um amplo vestiário com ducha e pia, atendendo perfeitamente aos usuários da piscina e do espaço de lazer.

PISCINA COM BORDA INFINITA E VISTA PANORÂMICA

Um dos grandes destaques da propriedade é a piscina de alvenaria revestida com pastilhas, com elegante borda infinita, prainha e iluminação em LED.

Sua implantação valoriza a vista panorâmica para o São Fernando Golf Club, criando uma integração especial entre a paisagem e a área de lazer.

A piscina recebe sol durante todos os dias do ano e possui abastecimento por meio de sistema de captação de água pluvial proveniente do telhado da residência.

JARDIM PAISAGÍSTICO E POMAR

O projeto de paisagismo de Luciano Zanardo valoriza os espaços externos e cria um ambiente agradável, com jardins formados e diversas espécies frutíferas.

Entre as árvores e plantas cultivadas estão:

• Acerola.
• Limão.
• Limão-siciliano.
• Mexerica.
• Abacate.
• Banana.
• Manjericão, orégano e tomilho, entre outras ervas.

Um verdadeiro refúgio para quem aprecia natureza, tranquilidade e o prazer de colher frutas e ervas frescas no próprio jardim.

GARAGEM

Garagem com quatro vagas cobertas e mais uma vaga na rampa de acesso. Possui portão eletrônico com acionamento por controle remoto.

AQUECIMENTO E ABASTECIMENTO DE ÁGUA

• Aquecimento solar com suporte elétrico.
• Sistema com termostato e timer.
• Capacidade de armazenamento de água fria: 4.000 litros.
• Boiler de água quente: 500 litros.
• Abastecimento da residência pela Sabesp.
• Captação de água pluvial para abastecimento da piscina.

UMA RESIDÊNCIA PARA QUEM VALORIZA VISTA, PRIVACIDADE E QUALIDADE DE VIDA

Uma casa que se diferencia pela arquitetura assinada, paisagismo elaborado, privacidade de terreno de esquina e uma vista panorâmica para o São Fernando Golf Club. Seus ambientes integrados, a suíte master com jacuzzi dupla, o espaço gourmet e a piscina com borda infinita compõem uma proposta de moradia que une conforto, natureza e sofisticação.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente esta residência especial no Condomínio São Paulo II!