CASA NOVA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II – COTIA/SP

Arquitetura contemporânea, elevador privativo, ambientes integrados e vista privilegiada em uma residência que une sofisticação, conforto e tecnologia!

Linda casa nova de alto padrão, com projeto arquitetônico contemporâneo assinado pela arquiteta Maysa Cabral e projeto de interiores de Talita Almeida. A residência foi concebida para oferecer amplitude, funcionalidade e integração entre os ambientes, com acabamentos sofisticados, abundante iluminação natural e soluções que valorizam o conforto em todos os pavimentos.

Um dos grandes diferenciais é o elevador cápsula Elevac, com capacidade para duas pessoas e atendimento a todos os pisos da casa, proporcionando praticidade e acessibilidade na circulação entre os níveis.

A residência conta com esquadrias de alumínio preto e vidro, persianas elétricas nos dormitórios, projeto de gesso e iluminação em toda a casa e preparação para instalação de ar-condicionado. Os acabamentos incluem mármore, porcelanato e porcelanato rústico antiderrapante na área externa, além de louças e metais Deca.

O projeto executivo de marcenaria será cedido ao comprador, conforme imagens de referência, permitindo dar continuidade à proposta de interiores.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Casa nova, moderna e de alto padrão.
• Projeto arquitetônico de Maysa Cabral.
• Projeto de interiores de Talita Almeida.
• Elevador cápsula Elevac para duas pessoas, atendendo a todos os pavimentos.
• Quatro suítes, sendo a master com closet e banheira.
• Living com cinco ambientes integrados e parte com pé-direito duplo.
• Cozinha planejada integrada à área gourmet.
• Piscina com 6 m × 2 m e solário mirante com vista.
• Salão multiuso com projeto para sala de cinema.
• Escritório e family room/home theater reservado.
• Garagem para seis veículos, sendo três vagas cobertas.
• Três acessos independentes: social, serviço/lazer e garagem.
• Aquecimento solar, com preparação para suporte a gás.

ARQUITETURA E ACESSOS

A casa foi projetada para aproveitar a topografia do terreno, com acessos distribuídos por duas ruas: entrada social e acesso de serviço/lazer pela rua superior, além da entrada da garagem pela rua inferior.

A entrada social impressiona pela porta pivotante de alumínio, equipada com fechadura eletrônica. Já o acesso da garagem possui uma imponente porta pivotante de vidro, também com fechadura eletrônica.

A residência é envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Os muros contam com rufos e pingadeiras, enquanto as escadas de alvenaria recebem iluminação e guarda-corpos de vidro e metal.

No acesso pela garagem, o segundo hall de entrada possui sensor de presença e ligação direta ao elevador e à escada iluminada. Há ainda um amplo depósito sob a escada, ideal para guardar objetos e equipamentos.

ELEVADOR PRIVATIVO

O elevador cápsula Elevac, com capacidade para duas pessoas, atende a todos os pavimentos da residência. Além de agregar praticidade à rotina, facilita o deslocamento entre os diferentes níveis da casa.

LIVING COM CINCO AMBIENTES INTEGRADOS

O living foi concebido para proporcionar amplitude e convivência, reunindo cinco ambientes integrados, com parte do espaço valorizada pelo pé-direito duplo.

A distribuição permite compor espaços de estar com lareira a gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar, conectando a área social à cozinha, ao espaço gourmet e à piscina.

A integração favorece tanto o uso cotidiano quanto a recepção de familiares e convidados, mantendo a fluidez entre os ambientes internos e externos.

ÁREA ÍNTIMA – QUATRO SUÍTES

No pavimento superior, a casa oferece quatro suítes, todas preparadas para instalação de ar-condicionado e equipadas com persianas elétricas.

Duas suítes possuem terraços, ampliando a entrada de luz natural e a conexão com o exterior.

A suíte master se destaca pelo closet e banheiro diferenciado, com duas cubas e banheira. Os demais banheiros seguem uma proposta contemporânea, com torneiras monocomando, boxes de vidro, nichos e ralos horizontais.

O pavimento conta ainda com hall íntimo, que organiza o acesso aos dormitórios e preserva a privacidade da área familiar.

ESCRITÓRIO E FAMILY ROOM

A residência dispõe de escritório, ideal para trabalho ou estudos, e um family room/home theater mais reservado, perfeito para assistir a filmes, relaxar ou aproveitar momentos em família longe da área social principal.

COZINHA PLANEJADA E ÁREA DE SERVIÇO

A cozinha possui proposta moderna, com bancada, ilha, balcão, armários e gabinetes, além de duas cubas de inox e torneira gourmet.

Sua integração com o living e o espaço gourmet favorece a praticidade e a convivência durante o preparo das refeições e a recepção de convidados.

A área de serviço conta com espaço aberto e ensolarado, lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço, garantindo funcionalidade à rotina doméstica.

ESPAÇO GOURMET INTEGRADO À PISCINA

O espaço gourmet com churrasqueira está integrado à cozinha e à piscina, formando um conjunto ideal para confraternizações e momentos de lazer.

A estrutura conta com churrasqueira, bancada, gabinetes, cuba de inox, torneira gourmet e coifa, oferecendo praticidade e boa organização para o preparo de refeições.

PISCINA E SOLÁRIO MIRANTE

A área externa oferece uma piscina de 6 m × 2 m, preparada para receber sistema de aquecimento.

O solário mirante proporciona um espaço especial para relaxar e apreciar a vista, com guarda-corpo de vidro e metal. A área também está preparada para instalação de ducha.

A casa conta ainda com vestiário com acesso lateral, proporcionando mais comodidade durante o uso da piscina e do espaço de lazer.

SALÃO MULTIUSO – PROJETO PARA CINEMA

Outro diferencial é o salão multiuso, projetado para funcionar como sala de cinema privativa.

O espaço também permite outras configurações, conforme as necessidades do comprador, podendo ser utilizado como sala de jogos, ambiente para música, academia, brinquedoteca, estúdio, ateliê ou home office.

Essa versatilidade amplia as possibilidades de aproveitamento da residência e permite adaptar o ambiente ao estilo de vida dos futuros moradores.

GARAGEM PARA SEIS VEÍCULOS

A garagem comporta seis veículos, sendo três vagas cobertas. O espaço amplo também oferece possibilidades de organização para ferramentas, bicicletas e motocicletas, podendo acomodar uma pequena oficina ou área de apoio.

INFRAESTRUTURA E ABASTECIMENTO

• Aquecimento de água: sistema solar preparado para suporte a gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgotamento sanitário: rede Sabesp.
• Preparação para ar-condicionado: em toda a casa.

LOCALIZAÇÃO

Localizada no Condomínio São Paulo II, próximo à divisa com o Condomínio Granja Viana II, a residência está em uma região que permite explorar as conveniências e os acessos da região da Granja Viana.

UMA RESIDÊNCIA PARA QUEM BUSCA SOFISTICAÇÃO E FUNCIONALIDADE

Esta casa reúne arquitetura contemporânea, projeto assinado, elevador privativo, quatro suítes, living integrado, espaço gourmet, piscina, salão multiuso e garagem ampla. Uma proposta diferenciada para quem valoriza design, conforto e versatilidade em uma residência de alto padrão.

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