CASA CONTEMPORÂNEA À VENDA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II – COTIA/SP

Privacidade, natureza, conforto e lazer completo em uma localização privilegiada!

Linda residência contemporânea, construída para morar e em excelente estado de conservação, localizada em uma rua tranquila e arborizada do Condomínio São Paulo II. Um imóvel especial, que combina ambientes amplos, versatilidade, conforto e uma agradável integração com a natureza.

Um dos grandes diferenciais é a privacidade: a casa não possui vizinhos em um dos lados e está voltada para uma área verde preservada. Fica próxima a uma das quadras de tênis do condomínio e também da portaria, reunindo tranquilidade e praticidade no dia a dia.

A residência é ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada, com jardim formado e paisagismo consolidado. Conta com armários planejados em diversos ambientes, projeto de gesso e iluminação, quatro aparelhos de ar-condicionado quente e frio e gerador a gasolina que atende ao corpo principal da casa.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Arquitetura contemporânea e excelente estado de conservação.
• Rua tranquila e arborizada.
• Privacidade, sem vizinhos de um dos lados e com vista para área verde preservada.
• Quatro dormitórios, sendo uma suíte com closet.
• Family room multiuso, com possibilidade de utilização independente.
• Living com sete ambientes em diferentes níveis.
• Salão de festas gourmet com churrasqueira e ilha.
• Piscina aquecida de 4,5 m × 9 m.
• Jardim com paisagismo formado.
• Garagem para três veículos, todos em vagas cobertas.
• Aquecimento solar com suporte elétrico.
• Gerador a gasolina para o corpo principal da residência.
• Captação de água da chuva para uso externo.

ENTRADA SOCIAL E ACABAMENTOS

A entrada social é marcada por uma elegante porta dupla de madeira trabalhada com detalhes em vidro, que valoriza a arquitetura da residência.

Os ambientes apresentam portas e janelas em madeira e vidro ou PVC e vidro, além de venezianas nos dormitórios. O projeto de gesso e iluminação complementa os acabamentos, que incluem tábuas largas, revestimentos de madeira, porcelanato e cerâmica.

A casa possui três acessos distintos: social, lazer e serviço, favorecendo a organização e a circulação entre os ambientes.

ÁREA SOCIAL – LIVING COM SETE AMBIENTES

O amplo living, distribuído em sete ambientes e diferentes níveis, proporciona diversas possibilidades de convivência e decoração. Com ar-condicionado e ventiladores, os espaços são voltados para a varanda, a piscina e o verde ao redor, criando uma atmosfera acolhedora e integrada à natureza.

A área social contempla:

• Sala de jantar com espaço para mesa de até dez pessoas.
• Sala de almoço.
• Sala de estar com varanda.
• Home theater.
• Sala de jogos.
• Bar.
• Espaço para música.

O lavabo, totalmente revestido em madeira, acrescenta personalidade e charme à área social.

As escadas de alvenaria possuem guarda-corpos de vidro e metal, integrando segurança e estética ao projeto.

ÁREA ÍNTIMA – QUATRO DORMITÓRIOS

A área íntima conta com quatro dormitórios com armários e ventiladores, oferecendo conforto e praticidade para toda a família.

• Uma suíte com closet e porta de correr.
• Dois dormitórios com ar-condicionado quente e frio.
• Armários que otimizam o aproveitamento dos espaços.
• Hall íntimo no pavimento superior.

Os banheiros possuem tampos em granito, espelhos, gabinetes, torneiras monocomando, boxes de vidro e telas nas janelas. O banheiro da suíte conta com duas cubas.

FAMILY ROOM MULTIUSO – MAIS ESPAÇO E INDEPENDÊNCIA

Um dos diferenciais da casa é o espaço multiuso no pavimento inferior, ideal para atender às necessidades de diferentes fases da vida familiar.

O ambiente pode ser utilizado como acomodação para hóspedes, espaço para filho mais velho, escritório, ateliê, home theater, academia, brinquedoteca ou sala de jogos.

O espaço conta com ventilador, área para instalação de closet e banheiro com tampo em granito, espelho e box de vidro, ampliando as possibilidades de utilização.

COZINHA PLANEJADA E ÁREA DE SERVIÇO

A cozinha é totalmente planejada, com armários e gabinetes, bancada em inox, duas cubas de inox e torneira gourmet. Um ambiente funcional, com bom espaço para organização e preparo das refeições.

A área de serviço dispõe de espaço aberto e ensolarado e lavanderia fechada integrada à cozinha, com porta de correr, tanque, varal e armário.

A residência também conta com suíte de serviço equipada com armário e box de vidro, além de depósito para apoio à organização da casa.

SALÃO DE FESTAS GOURMET

O espaço gourmet foi planejado para receber familiares e amigos com conforto e praticidade.

O ambiente comporta mesa para até seis pessoas e oferece:

• Churrasqueira com fechamento de vidro.
• Coifa em inox.
• Bancada em granito e cuba de inox.
• Gabinetes e gavetas.
• Balcão para quatro banquetas.
• Ilha de apoio.
• Cooktop de quatro bocas.
• Espaço destinado a geladeira, lavadora e freezer.

O vestiário atende à piscina e à área gourmet, com tampo em granito, pia, box de vidro e chuveiro elétrico.

PISCINA E JARDIM

A área externa é um convite ao lazer e ao descanso, com jardim formado e paisagismo consolidado, em um ambiente que valoriza a privacidade e o contato com a natureza.

A piscina de alvenaria, com dimensões de 4,5 m × 9 m, é revestida em azulejo e aquecida por trocador de calor. Conta ainda com cascata, ducha, solário e casa de máquinas.

O conjunto oferece uma área de lazer agradável para aproveitar os dias ensolarados e reunir a família e os amigos.

EFICIÊNCIA, AUTONOMIA E INFRAESTRUTURA

A residência dispõe de recursos que contribuem para o conforto e o aproveitamento dos recursos naturais:

• Aquecimento de água: sistema solar com suporte elétrico.
• Gerador a gasolina: atende ao corpo principal da casa.
• Abastecimento de água: Sabesp, com filtro instalado na entrada.
• Captação de água da chuva: destinada ao uso externo.
• Armazenamento total de 8.000 litros: sendo 3.000 litros na caixa-d’água abastecida pela Sabesp e 5.000 litros em cisterna para captação de água da chuva.
• Esgotamento sanitário: rede Sabesp.

GARAGEM

Garagem coberta para três veículos, oferecendo comodidade e proteção para os automóveis.

UMA CASA PARA QUEM VALORIZA PRIVACIDADE E QUALIDADE DE VIDA

Esta residência reúne espaços generosos, ambientes versáteis, lazer completo e uma localização diferenciada dentro do Condomínio São Paulo II. A ausência de vizinhos em um dos lados, a vista para a área verde preservada, o family room multiuso, a piscina aquecida e o salão gourmet tornam o imóvel uma opção interessante para quem busca conforto, privacidade e integração com a natureza.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis e agende sua visita para conhecer pessoalmente todos os diferenciais desta casa!