CASA CONTEMPORÂNEA À VENDA NA FAZENDINHA – GRANJA VIANA

Residência completa, com 4 suítes, lazer excepcional, piscina com borda infinita, sauna, salão gourmet, academia e anexos multiuso. Sofisticação, tecnologia e privacidade a poucos passos da portaria!

Uma casa contemporânea imponente, com excelente padrão de acabamento, ambientes amplos e integrados, muita iluminação natural e uma estrutura de lazer que transforma a residência em um verdadeiro espaço de convivência e bem-estar.

Localizada em final de rua tranquila e sem saída, a apenas um quarteirão da portaria da Fazendinha, pela entrada da esquerda, esta propriedade oferece praticidade no acesso, privacidade e uma infraestrutura diferenciada para morar, trabalhar, receber amigos e aproveitar momentos em família.

O imóvel é repleto de armários planejados, possui projeto de iluminação, sistema de segurança completo e soluções que valorizam conforto, funcionalidade e tecnologia.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• 4 suítes com closets, armários planejados e ar-condicionado Inverter quente e frio.
• Living envidraçado com pé-direito alto e quatro ambientes.
• Family room integrado à varanda.
• Escritório planejado com duas estações de trabalho.
• Cozinha completa, com ilha e equipamentos.
• Salão de festas gourmet com espaço para seis ambientes.
• Piscina com borda infinita, cascata, prainha e hidromassagem para seis pessoas.
• Sauna úmida e vestiário.
• Academia envidraçada de 30 m².
• Anexo multiuso climatizado e com tratamento acústico, atualmente utilizado como estúdio.
• Jardim com paisagismo formado e espaço com tabela de basquete.
• Canil com duas baias e oficina.
• Garagem para seis veículos, sendo três vagas cobertas.
• Sistema de energia solar fotovoltaica.
• Aquecimento central de água por sistema solar com suporte elétrico.

ÁREA SOCIAL – AMPLITUDE E ELEGÂNCIA

A entrada social é marcada por uma imponente porta pivotante, com fechadura eletrônica por senha e impressão digital. O hall conduz aos ambientes internos, valorizados pelo projeto de iluminação, pelos acabamentos e pela integração entre os espaços.

O lavabo possui decoração diferenciada e tampo em granito preto Black.

O living envidraçado, com pé-direito alto, acomoda quatro ambientes e se conecta à varanda fechada, à área de lazer e ao jardim.

A distribuição contempla:

• Sala de estar.
• Sala de jantar mais reservada.
• Bar.
• Sala com lareira.

O family room integrado à varanda é ideal para home theater, música e convivência, criando um ambiente versátil e acolhedor.

ESCRITÓRIO E AMBIENTES DE TRABALHO

O escritório planejado oferece estrutura para duas estações de trabalho, com bancadas, estantes e armários, ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço profissional reservado.

A escada possui estrutura metálica revestida em madeira, com guarda-corpo de vidro e metal. Sob ela, há um espaço que pode ser utilizado como adega ou depósito.

No pavimento superior, o hall íntimo conta com duas estações de trabalho planejadas em nicho, podendo também ser aproveitado como espaço para roupeiro.

COZINHA PLANEJADA E EQUIPADA

Ampla e funcional, a cozinha conta com sala de almoço e armários planejados, inclusive com acabamentos espelhados, além de despensa e gabinetes.

A estrutura inclui:

• Bancada em formato de “L”, em granito preto Black.
• Duas cubas em inox.
• Torneira gourmet.
• Ilha com cooktop de cinco bocas.
• Forno elétrico Brastemp.
• Geladeira Brastemp Ative Side by Side.
• Micro-ondas Consul.
• Lava-louças Brastemp Ative.

A área de serviço possui espaço aberto e ensolarado, além de lavanderia fechada com dois tanques, bancada em “L” e armários planejados.

Há também uma suíte de serviço com acesso externo e entrada independente.

ÁREA ÍNTIMA – QUATRO SUÍTES

As quatro suítes possuem closets, armários planejados e ar-condicionado Inverter quente e frio.

Três delas são voltadas para um amplo terraço em “L”, com guarda-corpo de vidro e metal, favorecendo a iluminação natural e a conexão com a área externa.

Suíte master

Um ambiente amplo, com grande closet e banheiro diferenciado, equipado com:

• Bancada em granito verde Ubatuba, em formato de “L”.
• Duas cubas.
• Espelho e gabinete.
• Box de vidro.
• Banheira de hidromassagem dupla.

Os demais banheiros contam com tampos em granito verde Ubatuba, espelhos, gabinetes e boxes de vidro.

SALÃO DE FESTAS GOURMET – ESTRUTURA COMPLETA

Um dos grandes destaques da propriedade é o amplo salão de festas gourmet, projetado para comportar até seis ambientes e proporcionar experiências completas de lazer e convivência.

O espaço permite organizar ambientes para refeições, bar, jogos, TV e confraternizações, além de contar com:

• Churrasqueira.
• Forno de pizza.
• Bancadas e balcão em granito.
• Duas cubas em inox com torneiras gourmet.
• Gabinetes.
• Espaços previstos para fogão, chopeira, geladeira e freezer.
• Terraço com toldo retrátil.

A estrutura é complementada por um vestiário com lavatório externo, que atende à área gourmet e à piscina.

PISCINA COM BORDA INFINITA, HIDRO E SAUNA

A área de lazer foi concebida para oferecer diferentes opções de relaxamento e entretenimento.

A piscina de alvenaria, revestida em cerâmica, possui formato orgânico e conta com:

• Borda infinita.
• Hidromassagem para até seis pessoas.
• Cascata.
• Iluminação.
• Escada interna.
• Prainha.
• Casa de máquinas.

A sauna úmida complementa o conjunto, proporcionando ainda mais possibilidades de descanso e bem-estar.

JARDIM, ACADEMIA E ANEXOS MULTIUSO

O jardim possui paisagismo formado e integra diferentes espaços de lazer, atividade física e apoio.

Academia envidraçada

Anexo fechado e envidraçado, com dimensões de 6 m x 5 m, totalizando 30 m², ideal para atividades físicas e treinos particulares.

Anexo multiuso climatizado

Amplo ambiente equipado com ar-condicionado e tratamento acústico, atualmente utilizado como estúdio. Pode ser aproveitado para música, ateliê, jogos, brinquedoteca ou home office, conforme a necessidade.

A área externa também oferece:

• Espaço com tabela de basquete.
• Canil com duas baias.
• Oficina.
• Depósito.
• Jardim paisagístico.

GARAGEM, SEGURANÇA E TECNOLOGIA

A residência dispõe de garagem para seis veículos, sendo três vagas cobertas, além de portão automático e porteiro eletrônico com acesso telefônico.

O sistema de segurança inclui:

• Cerca elétrica.
• Treze câmeras.
• Central de monitoramento.
• Fechadura eletrônica por senha e impressão digital na porta social.
• Fechadura por senha na porta da cozinha.
• Sistema PABX.

INFRAESTRUTURA E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

• Sistema de energia solar fotovoltaica.
• Aquecimento central de água por energia solar, com suporte elétrico.
• Boiler com capacidade de 500 litros.
• Caixas-d'água com capacidade total de 4.000 litros.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Esgotamento por fossa.
• Pisos em porcelanato, cerâmica, pedras e revestimento antiderrapante nas áreas externas.
• Telhado com telhas de concreto.
• Louças e metais de qualidade.

UMA RESIDÊNCIA DIFERENCIADA NA FAZENDINHA

Uma propriedade que reúne espaços generosos, quatro suítes, ambientes de trabalho, lazer completo, piscina com borda infinita, salão gourmet, sauna, academia e anexos versáteis.

Ideal para quem procura uma casa contemporânea com infraestrutura para morar com conforto, trabalhar em casa, receber convidados e desfrutar de diferentes opções de lazer em um endereço tranquilo da Fazendinha.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis para obter mais informações e agendar sua visita a esta residência especial!