🏡 Casa NOVA Moderna à Venda – Condomínio Pinus Park | Granja Viana

Arquitetura contemporânea, ambientes integrados, pé-direito alto e excelente localização!

Linda residência NOVA, com projeto moderno que valoriza a iluminação natural, a ventilação e a integração dos ambientes. Com acabamentos de qualidade, grandes superfícies envidraçadas e excelente aproveitamento dos espaços, oferece conforto, privacidade e versatilidade para toda a família.

✨ Área social

• Entrada social com porta pivotante e fechadura eletrônica;
• Hall amplo, com possibilidade de criar ambientes de estar e bar;
• Living integrado com pé-direito alto, ideal para salas de estar, TV e jantar;
• Cozinha moderna com bancada em U, duas cubas em inox, despensa, cooktop Brastemp de 5 bocas e forno Midea embutido;
• Lavabo com acabamento em mármore;
• Grandes terraços com guarda-corpo metálico, proporcionando amplitude e integração com a área externa.

🛏️ Área íntima

• 2 suítes com closets planejados;
• Suíte master com closet Sr. e Sra., portas de vidro e iluminação natural;
• Persianas elétricas nos dormitórios;
• Infraestrutura preparada para ar-condicionado;
• Banheiros com duchas de teto, boxes de vidro, espelhos amplos e torneiras monocomando;
• Suíte master com duas cubas e duas duchas de teto.

🎯 Pavimento inferior: lazer e ambientes multiuso

A residência conta com espaços versáteis que podem ser adaptados às necessidades da família, como suíte para hóspedes, home office, home theater, estúdio, ateliê, academia, brinquedoteca ou sala de jogos.

• Espaço multiuso com banheiro;
• Salão de festas envidraçado, com pé-direito alto e depósito;
• Varanda gourmet com churrasqueira, bancada em granito, cuba em inox e gabinetes;
• Quarto de serviço ou depósito;
• Banheiro de serviço;
• Lavanderia fechada com bancada e tanque em inox;
• Área de serviço aberta e ensolarada.

🌿 Quintal e área externa

O quintal oferece excelente potencial para desenvolver um projeto paisagístico personalizado, com jardim, árvores frutíferas, redário e espaço para piscina ou spa, conforme o projeto e as condições do terreno.

Uma oportunidade para criar uma área de lazer exclusiva, integrada à varanda gourmet e aos ambientes de convivência.

🚗 Garagem e acabamentos

• 4 vagas descobertas;
• Piso em porcelanato rústico;
• Escadas de alvenaria com guarda-corpo metálico;
• Portas e janelas em alumínio preto;
• Projeto de gesso e iluminação;
• Louças e metais de qualidade;
• Três acessos: social, lazer e serviço.

🏘️ Condomínio Pinus Park

Condomínio fechado, pequeno e charmoso, com controle de acesso e segurança 24 horas. Oferece salão de festas, quadra e playground, em um ambiente tranquilo e arborizado.

📍 Localização privilegiada – Granja Viana

Situada no eixo do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, a residência está próxima ao Shopping Granja Viana, ao Rodoanel e a uma ampla infraestrutura de escolas, supermercados, restaurantes, comércio e serviços.

⚙️ Infraestrutura

• Aquecimento central de água a gás, por aquecedor de passagem;
• Abastecimento de água pela Sabesp;
• Reservatório com capacidade para 2.000 litros;
• Esgotamento sanitário por fossa.

Uma casa moderna, e cheia de possibilidades, ideal para quem busca ambientes integrados, privacidade e qualidade de vida na Granja Viana.

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