CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II – COTIA/SP

Arquitetura moderna, acabamento impecável, privacidade absoluta e uma vista privilegiada para a natureza!

Uma residência extraordinária, que reúne sofisticação, conforto, tecnologia e integração dos ambientes em um dos pontos mais agradáveis do Condomínio São Paulo II.

Com localização privilegiada, o imóvel está implantado em um maravilhoso terreno plano, voltado para uma área verde preservada, proporcionando muita privacidade, tranquilidade e uma linda vista.

A arquitetura moderna valoriza a iluminação natural, a ventilação e a integração entre os ambientes. A casa é amplamente envidraçada, ensolarada e muito arejada, com acabamento de alto padrão e materiais de primeira linha. Todos os espaços foram cuidadosamente planejados para oferecer conforto e aconchego.

DESTAQUES E DIFERENCIAIS

• Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.
• Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.
• Pisos em porcelanato de 1 m x 1 m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.
• Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.
• Projeto de gesso, iluminação e paisagismo.
• Tomadas em 110 V e 220 V.
• Sistema de segurança com cinco câmeras.
• Sistema de aspiração central ASPIRVEC.
• Cinco aparelhos de ar-condicionado Springer Alidea Inverter, quente e frio.
• Louças e metais de qualidade, com torneiras monocomando.
• Horta e pomar com árvores frutíferas, incluindo manga, laranja e limão.
• Três acessos independentes: social, lazer e serviço.

ÁREA SOCIAL – IMPACTO E SOFISTICAÇÃO

A entrada social é marcada por uma imponente porta pivotante, que conduz ao elegante hall e ao living com pé-direito duplo.

• Living com pé-direito duplo, distribuído em cinco ambientes integrados.
• Ambientes de estar, lareira e bar.
• Jantar e cozinha integrados, com possibilidade de maior privacidade.
• Home theater totalmente planejado, com ar-condicionado e porta de correr.
• Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.
• Espaço preparado para futura instalação de elevador.
• Linda escada suspensa, com desenho circular, iluminação especial, revestimento em mármore Crema e guarda-corpo em inox.

A área social se abre para uma ampla varanda, espaço gourmet e quintal, valorizando a integração com o jardim, a piscina e a vista para a área verde preservada.

ÁREA ÍNTIMA – PRIVACIDADE E CONFORTO

No pavimento superior, a área íntima é envidraçada, conta com terraço e amplo roupeiro, além de escritório.

São quatro suítes, todas com closets planejados e persianas elétricas com controle remoto. Duas suítes possuem varandas com guarda-corpo em vidro e inox.

A suíte master é especialmente ampla e sofisticada, oferecendo:

• Varanda em formato de “L”.
• Sala de vestir Sr. e Sra., totalmente planejada, com ilha.
• Porta blindada.
• Banheiro com duas cubas, duas duchas de teto e banheira de hidromassagem dupla panorâmica.

Os banheiros das suítes contam com espelhos, bancadas em Quartzo, boxes de vidro até o teto e nichos.

COZINHA PLANEJADA E EQUIPADA

Cozinha completa, totalmente planejada, com excelente distribuição e integração com os ambientes de convivência.

• Bancada em formato de “L”.
• Duas cubas e ilha central.
• Fogão Electrolux de cinco bocas.
• Cooktop e coifa em inox.
• Micro-ondas e geladeira Electrolux.

GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET

Um dos grandes destaques da residência é o amplo salão gourmet, envidraçado e integrado à cozinha, à varanda e à área de lazer.

Um espaço completo, funcional e muito bem equipado, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos em grandes confraternizações.

Conta com:

• Espaço gourmet totalmente planejado.
• Ilha, balcão, bancada e armários.
• Bar e ampla despensa com prateleiras em mármore.
• Churrasqueira elétrica giratória.
• Lavadora.
• Fogão industrial Venâncio de seis bocas.
• Forno e geladeira Brastemp.

LAZER – PISCINA E JARDIM

A área externa oferece um ambiente agradável e privativo, com paisagismo, vista para a natureza e uma excelente estrutura de lazer.

• Piscina de alvenaria com 11 m x 4,50 m, revestida em cerâmica.
• Iluminação e aquecimento solar.
• Escada interna, prainha e hidromassagem.
• Vestiário.
• Jardim integrado à varanda e ao espaço gourmet.
• Horta e pomar com árvores frutíferas.

SERVIÇO E APOIO

• Área de serviço aberta.
• Lavanderia fechada, equipada com central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários e bancada para passar roupas.
• Suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.
• Depósito externo.

GARAGEM, SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA

• Garagem para seis veículos, sendo quatro vagas cobertas.
• Portão automático.
• Porteiro eletrônico.
• Gerador a diesel, com capacidade para atender toda a residência.
• Gás encanado de rua.
• Aquecimento central de água por boiler de 1.000 litros, com sistema solar e suporte elétrico.
• Sistema de recirculação de água quente, que proporciona maior rapidez na chegada da água aquecida aos pontos de consumo e evita desperdícios.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Reservatório com capacidade total de 5.000 litros.

Uma residência diferenciada, que combina arquitetura contemporânea, acabamento de alto padrão, tecnologia, ambientes generosos e uma área de lazer completa. Um verdadeiro refúgio para quem busca privacidade, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da sofisticação.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta propriedade especial no Condomínio São Paulo II!