Casa à Venda no Condomínio Reserva Granja Vianna – Cotia/SP

Elegância, conforto e excelente distribuição dos ambientes, em condomínio fechado ao lado do Parque Cemucam!

Linda casa, muito bem conservada, com planta funcional, excelente circulação e ambientes amplos que valorizam o convívio familiar. Repleta de armários planejados, oferece conforto, praticidade e espaços versáteis para morar, trabalhar e receber amigos.

Localizada no final de uma rua tranquila e arborizada, proporciona privacidade e sossego, com a conveniência de estar próxima a bons comércios e serviços da região e ao lado do maravilhoso Parque Cemucam.

Destaques do imóvel

• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
• Boa privacidade em rua tranquila e arborizada.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos dormitórios.
• Projeto de gesso e iluminação interna e externa.
• Pisos em mármore, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica.
• Louças e metais de qualidade.
• Quatro acessos independentes: social, garagem, lazer e serviço.
• Entrada social imponente, com porta dupla de madeira.

Área social – Elegância e amplitude

• Escritório, ideal para home office.
• Lavabo com tampo e piso em Travertino, cuba redonda, espelho e gabinete.
• Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo metálico.
• Living amplo para até cinco ambientes, integrado à varanda gourmet e ao quintal.
• Espaços para salas de estar, TV, jantar e bar.
• Lareira revestida em Travertino, criando um ambiente acolhedor para os dias mais frios.

A distribuição dos ambientes favorece a integração e permite receber familiares e convidados com conforto.

Área íntima – Quatro dormitórios, sendo duas suítes

Localizada no piso superior, a área íntima oferece conforto e privacidade para toda a família.

• Quatro dormitórios com armários planejados.
• Duas suítes.
• Suíte master em posição mais reservada, com ar-condicionado e closet planejado para Sr. e Sra.
• Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e boxes de vidro com detalhes em pastilhas.
• Banheiro da suíte master com amplo espelho e ducha higiênica.

Varanda gourmet e lazer

Um espaço pensado para aproveitar bons momentos com a família e os amigos.

• Varanda gourmet integrada ao living e ao quintal.
• Espaço para rede, ideal para relaxar.
• Área para mesa com capacidade para oito pessoas.
• Churrasqueira com bancada em granito, cuba de inox e gabinetes.

A integração entre os ambientes sociais e a área externa proporciona praticidade para confraternizações e encontros especiais.

Cozinha e área de serviço

• Cozinha equipada com armários planejados.
• Bancada em granito e cuba de inox.
• Duas portas de correr com acesso à área gourmet e à lavanderia.
• Área de serviço externa, aberta e ensolarada.
• Lavanderia fechada com tanque e espaço para lavadora e secadora.
• Depósito para organização e armazenamento.
• Banheiro de serviço.
• Antigo quarto de serviço convertido em escritório, com acesso pela área social e possibilidade de reversão para a função original.

Garagem e infraestrutura

• Garagem para três veículos, sendo duas vagas cobertas.
• Depósito junto à garagem.
• Aquecimento central de água por aquecedor a gás de passagem.
• Gás fornecido por sistema central do condomínio – Ultragaz.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Reservatório com capacidade total de 4.500 litros, distribuídos em três caixas de 1.500 litros.
• Esgotamento sanitário pela rede da Sabesp.

Localização privilegiada

O Condomínio Reserva Granja Vianna oferece um ambiente residencial tranquilo, com controle de acesso e segurança 24 horas. A casa está situada em uma rua arborizada, no final de via tranquila, proporcionando mais privacidade.

A proximidade com o Parque Cemucam é um diferencial para quem aprecia natureza, caminhadas e atividades ao ar livre. A região também conta com comércios, serviços e conveniências para facilitar a rotina.

Uma casa completa, com ambientes amplos, excelente área social, varanda gourmet e localização privilegiada na Granja Vianna.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis e agende sua visita para conhecer este imóvel!