CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO GRANJA VIANA II – COTIA/SP

Casa sofisticada, integrada à natureza, com ambientes envidraçados, 4 dormitórios, varanda gourmet, piscina aquecida e 6 vagas de garagem!

Linda residência que combina arquitetura, conforto e privacidade em um projeto que valoriza a integração dos ambientes e a luminosidade natural. Bem arejada, com amplas aberturas de vidro e excelente distribuição interna, oferece espaços acolhedores para o dia a dia e ambientes perfeitos para receber familiares e amigos.

Localizada em condomínio fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas, a casa conta com jardim paisagístico, praça do fogo e uma área de lazer integrada à cozinha, à sala de jantar e à varanda gourmet.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• 4 dormitórios com armários planejados e ar-condicionado.
• 2 suítes com closets, incluindo suíte master com lareira e closet Sr. e Sra.
• Living para 5 ambientes, com pé-direito alto em parte da área social.
• Family room reservado, ideal para TV, estudos ou escritório.
• Cozinha planejada integrada à sala de jantar e à varanda gourmet.
• Varanda gourmet envidraçada, com churrasqueira e forno de pizza.
• Piscina aquecida por sistema solar, com 9 x 4 metros.
• Jardim com paisagismo, gramado, praça do fogo e iluminação externa.
• Gerador e canil.
• Garagem para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas com depósito.

ARQUITETURA, ACABAMENTOS E JARDIM

A residência apresenta um projeto que valoriza a luz natural, a ventilação e a integração entre os ambientes internos e externos.

O imóvel possui portas e janelas de madeira, vidro e PVC, além de venezianas nos dormitórios. O projeto de gesso e iluminação complementa os ambientes, enquanto os acabamentos incluem porcelanato, porcelanato antiderrapante na área externa, tábuas largas e cerâmica.

A casa é repleta de armários e conta com louças e metais de qualidade.

Na área externa, o jardim com paisagismo e gramado oferece um espaço agradável para relaxar, com uma charmosa praça do fogo e iluminação que valoriza o ambiente ao entardecer.

A residência dispõe de três acessos funcionais: social, lazer e garagem/serviço. A entrada principal é marcada por uma elegante porta pivotante de madeira.

ÁREA SOCIAL: LIVING PARA 5 AMBIENTES

O living é um dos destaques da casa, com cinco ambientes distribuídos em dois patamares integrados. Parte da área social possui pé-direito alto, valorizando a amplitude e a entrada de luz natural. O desnível de quatro degraus conta com guarda-corpo de vidro, que preserva a leveza visual do projeto.

Os ambientes contemplam:

• Sala de estar;
• Sala com lareira;
• Bar;
• Sala de jantar;
• Family room ou home theater, mais reservado, envidraçado e planejado com estantes e gabinetes.

O lavabo possui tampo em madeira.

A disposição dos ambientes favorece tanto a convivência familiar quanto a recepção de convidados, mantendo uma agradável integração entre os espaços.

COZINHA PLANEJADA E ÁREA DE SERVIÇO

A copa-cozinha planejada integra as áreas de preparo e refeições à sala de jantar e à varanda gourmet. Conta com espaço para almoço e café da manhã, balcão em “L”, tampo de granito, coifa em inox e duas cubas de inox.

A área de serviço é aberta e ensolarada, complementada por lavanderia fechada com armários e dois tanques.

O imóvel também dispõe de suíte de serviço.

VARANDA GOURMET ENVIDRAÇADA

Projetada para receber com conforto, a varanda gourmet é envidraçada e planejada, com armários e gabinetes de madeira.

A estrutura conta com:

• Churrasqueira;
• Forno de pizza;
• Bancada de granito;
• Cuba de inox;
• Espaço para mesa com até 8 lugares.

Integrada à sala de jantar, à cozinha e à piscina, a varanda cria um ambiente convidativo para confraternizações, refeições e momentos de lazer durante todo o ano.

ÁREA ÍNTIMA: 4 DORMITÓRIOS E 2 SUÍTES

No piso superior, a escada de alvenaria revestida em madeira possui guarda-corpo de vidro e conduz ao hall íntimo, que conta com roupeiro.

A casa dispõe de quatro dormitórios com armários planejados e ar-condicionado, sendo duas suítes com closets.

A suíte master é mais reservada e oferece um ambiente diferenciado, com lareira e closet Sr. e Sra.

Os banheiros apresentam tampos em mármore Travertino, espelhos, gabinetes, boxes de vidro, nichos e detalhes em pastilhas.

O banheiro da suíte master se destaca pela bancada com duas cubas, amplo espelho e banheira de hidromassagem dupla, redonda e panorâmica.

O family room no piso superior é um espaço versátil, ideal para sala de TV, estudos ou escritório.

LAZER: PISCINA AQUECIDA E JARDIM

A área externa reúne conforto e privacidade em um ambiente integrado ao jardim e à varanda gourmet.

A piscina de alvenaria mede 9 x 4 metros, possui revestimento em vinil e aquecimento solar, além de solário e vestiário.

O jardim paisagístico, com gramado, praça do fogo e iluminação externa, complementa a área de lazer e proporciona um cenário agradável para aproveitar os momentos ao ar livre.

A propriedade conta ainda com canil.

GARAGEM, SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA

• Garagem para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas.
• Depósito integrado à área coberta da garagem.
• Portão automático.
• Rampa de acesso à garagem com iluminação.
• Gerador.
• Aquecimento central de água por aquecedor a gás de passagem.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Esgotamento por fossa.

CONDOMÍNIO E QUALIDADE DE VIDA

O Condomínio Granja Viana II oferece um ambiente residencial para quem busca tranquilidade, privacidade e contato com a natureza, com controle de acesso e segurança 24 horas.

Esta casa reúne ambientes amplos, integração entre áreas sociais e de lazer, acabamentos diferenciados e uma estrutura completa para viver com conforto e receber bem.

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