MANSÃO CONTEMPORÂNEA À VENDA NO CONDOMÍNIO GOLF VILLAGE – 1.200 M² CONSTRUÍDOS, 1.000 M² DE TERRENO E VISTA PARA O CAMPO DE GOLF

Uma propriedade extraordinária, com dimensões impressionantes, arquitetura contemporânea, ambientes independentes e uma estrutura de lazer incomparável!

Linda residência contemporânea de esquina, com detalhes em pedras naturais, construída para morar e projetada para proporcionar conforto, privacidade e sofisticação em cada ambiente.

Implantada em dois lotes de esquina, totalizando 1.000 m² de terreno e aproximadamente 1.200 m² de área construída, a propriedade oferece uma vista privilegiada para o campo de golfe do São Fernando Golf Club.

Um projeto grandioso, distribuído em diferentes alas e pavimentos, com espaços independentes para receber hóspedes, trabalhar em home office, aproveitar momentos de lazer e acomodar toda a família com muito conforto.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

• Casa de esquina, com vista para o campo de golfe.
• 1.000 m² de terreno, correspondentes a dois lotes.
• Aproximadamente 1.200 m² de área construída.
• Ala social, ala de hóspedes, área íntima, espaços para home office e ampla estrutura de lazer.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Cinco aparelhos de ar-condicionado.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em granito polido com molduras, tacos e tábuas largas de madeira, porcelanato e cerâmica.
• Espaço previsto para instalação de elevador.
• Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação.
• Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação.
• Quatro acessos independentes: social, garagem, lazer e serviço.

PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES

ALA SOCIAL – IMPONÊNCIA E AMBIENTES INTEGRADOS

A entrada principal é marcada por uma elegante porta dupla em madeira e vidro, que conduz ao hall de entrada com saleta e parede revestida em canjiquinha.

O lavabo possui espelho, bancada em granito e gabinete.

O home theater é equipado com sete poltronas, terraço e vista privilegiada.

O living impressiona pelo pé-direito alto e pela amplitude, com espaço para aproximadamente seis ambientes integrados, todos voltados para uma ampla varanda com terraço e vista.

Os ambientes contemplam:

• Sala de estar com grande aquário e parede revestida em pedra madeira.
• Lareira com acabamento em Travertino.
• Espaço para TV, jogos e música.
• Bar.
• Sala de jantar reservada, com capacidade para 14 pessoas, dois buffets, aparadores, pia, espaço para café e bar.

A sala de jantar possui integração com a cozinha e o terraço, proporcionando excelente circulação e praticidade para receber convidados.

A cozinha é ampla, com sala de almoço, grande quantidade de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bancadas em granito, duas cubas e despensa.

Conta ainda com escada de acesso à lavanderia.

ALA DE HÓSPEDES – PRIVACIDADE E CONFORTO

Uma ala independente, ideal para receber hóspedes ou acomodar filhos mais velhos com privacidade.

• Duas suítes voltadas para terraço e varanda, com guarda-corpo metálico.
• Banheiros com bancadas em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro.
• Amplo roupeiro.
• Saleta íntima, ideal para TV ou escritório.

PISO SUPERIOR – ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE

O pavimento superior conta com hall íntimo e espaço previsto e planejado para instalação de elevador, oferecendo possibilidade de maior comodidade na circulação entre os pavimentos.

Possui também escada de alvenaria com acesso ao telhado, facilitando os serviços de inspeção e manutenção.

Um terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da residência, complementa o pavimento.

CINCO ESPAÇOS MULTIUSO

A propriedade oferece cinco ambientes versáteis, sendo dois com portas de correr em madeira e vidro, que podem ser utilizados conforme as necessidades da família:

• Family room com TV ou home theater.
• Dois home offices.
• Sala de estudos.
• Roupeiro.

QUATRO SUÍTES

São quatro suítes amplas, todas com closets, ar-condicionado e acesso a terraços ou varandas com vista.

A suíte master é especialmente generosa, com closet planejado para senhor e senhora, saleta privativa e três janelas, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação.

Os banheiros possuem claraboias, bancadas em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro.

O banheiro master oferece acabamento diferenciado, com bancada em Travertino, duas cubas, duas duchas e banheira de hidromassagem dupla.

PISO INFERIOR 1 – LAZER, SERVIÇO, GARAGEM E ÁREA EXTERNA

Este pavimento concentra uma estrutura completa de apoio, lazer e serviços, com acesso interno à garagem por escada.

Ambientes e dependências:

• Salão de jogos e TV.
• Academia.
• Vestiário.
• Depósito.
• Área de serviço aberta e ensolarada.
• Lavanderia fechada, com dois tanques e armários.
• Suíte de serviço.
• Oficina.
• Bicicletário.

GARAGEM

Ampla garagem com capacidade para até dez veículos, sendo seis vagas cobertas, além de depósito e portão automático.

JARDIM, POMAR E HORTA

A área externa oferece espaços especiais para quem aprecia o contato com a natureza e atividades ao ar livre:

• Pomar com laranjeira, limoeiro, jabuticabeira, mangueira, parreira e oliveira.
• Horta ativa e pé de louro.
• Área cercada e telada.
• Quatro espaços telados, cobertos e divididos, com possibilidades de utilização como orquidário, viveiro, galinheiro e depósito para lenha.
• Canil.

PISO INFERIOR 2 – COMPLEXO DE LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E DUAS PISCINAS

Um verdadeiro espaço de convivência e entretenimento, com salão de festas gourmet de aproximadamente 96 m² (12 m x 8 m), planejado para receber diferentes ambientes e grandes encontros.

O salão é dividido em duas alas:

ALA COPA / BAR

• Parede revestida em canjiquinha.
• Balcão.
• Bancada.
• Pia.

ALA GOURMET

• Churrasqueira.
• Forno de pizza.
• Balcão.
• Bancada em granito com pia em inox.
• Gabinetes.
• Duas mesas em granito.

DUAS PISCINAS

A área externa conta com duas piscinas de alvenaria revestidas em azulejos, amplo solário, ducha e casa de máquinas.

• Piscina adulto: 8 m x 4 m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento.
• Piscina infantil: 4 m x 2 m.

O espaço dispõe ainda de vestiários masculino e feminino, com lavatório externo, oferecendo praticidade para os convidados e usuários da área de lazer.

INFRAESTRUTURA E ABASTECIMENTO

• Preparação para sistema de aquecimento de água solar, boiler e/ou gás.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Capacidade de armazenamento de água de 10.000 litros.

CONDOMÍNIO GOLF VILLAGE – EXCLUSIVIDADE E QUALIDADE DE VIDA

O Condomínio Golf Village está situado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, oferecendo um ambiente residencial exclusivo, com tranquilidade, segurança e contato com a natureza.

A proximidade com o campo de golfe do São Fernando Golf Club valoriza ainda mais a localização e proporciona uma paisagem diferenciada.

UMA PROPRIEDADE RARA, PARA QUEM PROCURA ALGO EXTRAORDINÁRIO!

Uma residência de dimensões excepcionais, com 1.200 m² construídos, dois lotes de esquina, vista para o campo de golfe e uma estrutura que reúne conforto, privacidade, espaços independentes, lazer completo, pomar, horta e ambientes para toda a família.

Uma verdadeira propriedade para quem valoriza espaço, exclusividade e qualidade de vida em um dos condomínios mais especiais da Granja Viana.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desta residência única!