CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO GOLF VILLAGE – VISTA PANORÂMICA PARA O CAMPO DE GOLF

Exclusividade, sofisticação, privacidade e uma vista simplesmente espetacular!

Linda residência moderna, completa e impecável, construída para morar, com projeto arquitetônico que valoriza a integração dos ambientes, a iluminação natural e a conexão com a paisagem. Apresenta excelentes acabamentos, marcenaria planejada e uma distribuição inteligente em três pavimentos.

Localizada na exclusiva Reserva do Incorporador, uma quadra nobre e reservada do Condomínio Golf Village, composta por apenas 12 lotes, oferece muita tranquilidade, privacidade e uma das mais belas vistas da região: um panorama de aproximadamente 180° voltado para o campo de golfe do Vila de São Fernando.

Uma oportunidade especial para quem procura um imóvel de alto padrão em um dos condomínios horizontais mais valorizados da Granja Viana.

DESTAQUES DA RESIDÊNCIA

• Casa ensolarada, envidraçada, arejada e muito bem iluminada.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Será entregue com todos os itens fixos.
• Portas e janelas em PVC e vidro, com persianas nos dormitórios, sendo duas elétricas.
• Projeto de gesso e iluminação interna e externa.
• Cinco aparelhos de ar-condicionado quente e frio: nas três suítes, no living e no salão de festas gourmet.
• Pisos em porcelanato, com acabamento antiderrapante nas áreas externas, e tacos de madeira na área íntima.
• Louças e metais DECA.
• Jardins com paisagismo formado.
• Dois acessos independentes: social e serviço/lazer.
• Garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas.

PAVIMENTO TÉRREO – INTEGRAÇÃO E VISTA PANORÂMICA

A entrada social é marcada por uma elegante porta pivotante, que conduz ao hall e ao lavabo decorado, com bancada em Travertino, espelho e gabinetes.

O living é amplo e distribuído em cinco ambientes integrados, com excelente iluminação natural e acesso à varanda panorâmica de aproximadamente 20 m², de onde se contempla a espetacular vista de 180° para o campo de golfe.

Os ambientes contemplam:

• Sala de estar;
• Sala com lareira;
• Family room com home theater;
• Sala de jantar;
• Bar.

A cozinha é planejada, repleta de armários e também privilegiada pela vista. Integrada ao living e à sala de jantar, possui bancadas em granito, despensa, duas cubas em inox, ilha com balcão para quatro bancos e fogão cooktop de cinco bocas.

O escritório planejado possui acessos interno e externo, oferecendo praticidade e privacidade para o trabalho ou atendimento profissional.

PAVIMENTO SUPERIOR – ÁREA ÍNTIMA

O hall íntimo dá acesso a um amplo terraço/solário de aproximadamente 36 m², voltado para a frente da residência.

São três suítes planejadas, todas com ar-condicionado quente e frio, armários e gabinetes, além de uma vista maravilhosa.

Duas suítes contam com terraços e persianas elétricas. A suíte master oferece um confortável closet planejado para senhor e senhora.

Os banheiros apresentam acabamento em porcelanato, bancadas em mármore Travertino, torneiras monocomando, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.

O banheiro master é especialmente completo, com duas cubas, dois espelhos, duas duchas e banheira de hidromassagem.

PAVIMENTO INFERIOR – LAZER, GASTRONOMIA E CONVIVÊNCIA

Um verdadeiro espaço de lazer, projetado para receber com conforto e aproveitar momentos especiais com família e amigos.

O salão de festas gourmet é amplo, multiuso, totalmente planejado e envidraçado, com linda vista e integração à piscina e ao jardim. Permite criar diferentes ambientes para estar, TV, música e bar.

A área gourmet conta com churrasqueira e balcão em formato de “L”, com espaço para cinco bancos, tampo em granito e cuba em inox.

O vestiário atende ao salão de festas, à área gourmet e à piscina, equipado com bancada em mármore, gabinete, espelho e box de vidro.

A piscina de alvenaria, com dimensões de 3 m x 6 m, possui revestimento em vinil, aquecimento por trocador de calor, cascata, escada interna e casa de máquinas.

O espaço externo é complementado por um charmoso gazebo e um lindo jardim paisagístico, criando um ambiente agradável e reservado.

CONFORTO, TECNOLOGIA E INFRAESTRUTURA

• Sistema de energia solar fotovoltaica, com potencial de proporcionar economia de até 90% na conta de energia, conforme consumo e condições de geração.
• Aquecimento solar de água, com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Capacidade de armazenamento de água de 5.000 litros.
• Esgotamento sanitário pela rede da Sabesp.
• Área de serviço aberta e ensolarada.
• Lavanderia fechada e planejada, com tanque.
• Escadas em alvenaria, iluminadas e revestidas em madeira, com guarda-corpo de vidro e corrimão metálico, conectando os três pavimentos.
• Depósito sob a escada.

CONDOMÍNIO GOLF VILLAGE – SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA

O Golf Village é um condomínio fechado de alto padrão, reconhecido pela localização privilegiada na região da Fazendinha e pela tranquilidade de seu ambiente residencial.

Oferece:

• Portaria blindada 24 horas.
• Segurança e ronda armada.
• Controle de acesso.
• Ambiente residencial exclusivo e arborizado.
• Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, ao Rodoanel e à Rodovia Castelo Branco.

UMA CASA PARA QUEM VALORIZA O QUE HÁ DE MELHOR!

Mais do que uma residência de alto padrão, este imóvel oferece uma experiência diferenciada de morar: ambientes amplos e integrados, acabamento impecável, lazer completo, privacidade e uma vista panorâmica extraordinária para o campo de golfe.

Uma oportunidade rara na quadra mais exclusiva do Golf Village, ideal para quem busca sofisticação, tranquilidade e qualidade de vida na Granja Viana.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta residência especial!