CASA TÉRREA À VENDA NA FAZENDINHA – GRANJA VIANA

Natureza exuberante, ambientes envidraçados, piscina, espaço gourmet completo e muito conforto em uma residência térrea cheia de charme!

Linda casa térrea, ensolarada e com bom acabamento, localizada em uma rua tranquila e arborizada, em uma travessa próxima à portaria da Associação Fazendinha.

Em uma das regiões mais conhecidas da Granja Viana pelo contato com a natureza e pelo estilo de vida tranquilo, esta residência oferece ambientes acolhedores, excelente integração com a área externa e um jardim com diversas árvores frutíferas.

O imóvel é repleto de armários e foi pensado para proporcionar praticidade no dia a dia, além de ótimos espaços para receber familiares e amigos.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Casa térrea com mezanino multiuso.
• Quatro dormitórios com armários, sendo duas suítes.
• Suíte master com closet e ar-condicionado.
• Living envidraçado com três ambientes e vista para o lazer.
• Piscina de alvenaria com 8 m x 4 m.
• Espaço gourmet completo, com churrasqueira, forno e fogão a lenha e forno de pizza.
• Mezanino ideal para escritório, home theater, música, jogos ou academia.
• Jardim com diversas árvores frutíferas.
• Garagem para seis veículos, sendo duas vagas cobertas.
• Dois boilers de 350 litros.
• Sistema de energia solar fotovoltaica em processo de instalação, conforme informado.

ÁREA SOCIAL – LUZ NATURAL E INTEGRAÇÃO COM O JARDIM

A entrada social possui porta pivotante de madeira e dá acesso aos ambientes internos da casa, que valorizam a iluminação natural e a conexão com a área externa.

O living envidraçado acomoda três ambientes integrados, com vista para o quintal, a piscina, o espaço gourmet e o jardim.

Os espaços incluem:

• Sala de estar.
• Sala de jantar.
• Espaço para bar.

O lavabo complementa a área social, oferecendo praticidade para receber convidados.

MEZANINO MULTIUSO

Com acesso por uma escada caracol e guarda-corpo de madeira, o mezanino envidraçado oferece um ambiente versátil, que pode ser adaptado conforme as necessidades da família.

É ideal para montar um escritório, home theater, sala de música, espaço para jogos ou academia particular.

ÁREA ÍNTIMA – QUATRO DORMITÓRIOS

A área íntima conta com quatro dormitórios com armários e telas nas janelas, além de piso em tábuas largas de madeira Ipê, que confere personalidade e aconchego aos ambientes.

São duas suítes voltadas para o quintal, com vista para o jardim e a piscina.

Suíte master:

• Closet.
• Ar-condicionado.
• Banheiro com bancada e tampo em granito, gabinete, espelho, box de vidro, bidê e banheira de hidromassagem.

Os banheiros possuem revestimento cerâmico até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro.

LAZER COMPLETO – PISCINA E ESPAÇO GOURMET

A área externa é um dos grandes diferenciais da residência, reunindo piscina, jardim e um anexo gourmet preparado para momentos de convivência e confraternização.

Piscina de alvenaria

• Dimensões de 8 m x 4 m.
• Revestimento em epóxi, com acabamento cerâmico nas bordas.
• Preparação para aquecimento.
• Escada interna.
• Cascata.
• Solarium.
• Casa de máquinas.

Anexo gourmet

Integrado à piscina e ao jardim, o espaço gourmet conta com:

• Churrasqueira.
• Forno e fogão a lenha.
• Forno de pizza.
• Ilha com pia em inox.
• Grande balcão de apoio.

A área dispõe ainda de vestiário, proporcionando mais comodidade durante o uso da piscina.

JARDIM COM ÁRVORES FRUTÍFERAS

O quintal oferece um ambiente agradável, com vegetação e diversas árvores frutíferas, entre elas:

• Pitanga.
• Acerola.
• Lichia.
• Macadâmia.
• Laranja.
• Banana.
• Cereja.
• Jabuticaba.

Um espaço especial para quem aprecia o contato com a natureza e deseja desfrutar de um jardim produtivo dentro de casa.

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

A copa-cozinha conta com bancada, pia, gabinete e despensa, oferecendo praticidade para a rotina familiar.

A área de serviço possui espaço aberto e ensolarado, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro.

O imóvel conta também com depósito e canil com uma baia.

GARAGEM E INFRAESTRUTURA

• Garagem para seis veículos, sendo duas vagas cobertas.
• Portão automático.
• Três acessos: social, lazer e serviço.
• Aquecimento de água por dois boilers de 350 litros cada.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Capacidade de armazenamento informada de 12.700 litros, incluindo caixas-d'água, cisterna e reservatórios dos boilers.
• Sistema de energia solar fotovoltaica em instalação, conforme informado.

UMA CASA PARA APROVEITAR A VIDA NA GRANJA VIANA

Uma residência que combina a praticidade de uma casa térrea com ambientes versáteis, muita luz natural, piscina, espaço gourmet e um belo jardim com árvores frutíferas.

Ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão de espaços generosos para viver e receber bem.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis e agende sua visita para conhecer esta casa especial na Associação Fazendinha!