CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO GRANJA VELHA – GRANJA VIANA

Encantadora casa colonial em estilo campo, toda avarandada, com amplo jardim, piscina espetacular e completa estrutura de lazer!

Uma propriedade especial, construída para morar, que combina o charme da arquitetura colonial com ambientes amplos, aconchegantes e integrados à natureza. Em ótimo estado de conservação, a casa oferece privacidade, tranquilidade e uma estrutura diferenciada para viver momentos inesquecíveis com a família e receber amigos.

Localizada em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, dentro de condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas, é ideal para quem valoriza espaço, natureza e qualidade de vida.

Importante: os armários e demais itens fixos permanecerão no imóvel. Será retirado apenas o bar confeccionado em Pinho de Riga.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

• Arquitetura colonial em estilo campo, com varandas ao redor da casa.
• Jardim formado, com paisagismo e árvores centenárias e frutíferas.
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes.
• Living avarandado com 6 ambientes e lareira central octogonal.
• Ala independente para hóspedes ou home office.
• Piscina de alvenaria com impressionantes 16 x 8 metros.
• Salão de festas gourmet envidraçado, integrado à piscina.
• Sauna seca com ducha e vestiário.
• Adega climatizada com capacidade aproximada para 3.000 garrafas.
• Horta, orquidário e canil.
• Garagem para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas.
• Aquecimento solar com suporte de boiler elétrico.

ARQUITETURA, ACABAMENTOS E JARDIM

A casa encanta pelo estilo colonial, pela construção acolhedora e pela integração entre os ambientes internos e externos. Toda avarandada, possui portas e janelas de madeira, portas-balcão e venezianas nos dormitórios, além de terraços e varandas que valorizam a arquitetura.

O imóvel é repleto de armários e apresenta projeto de gesso e iluminação, louças e metais de qualidade e uma combinação de pisos que reforça seu caráter rústico e elegante: tábuas largas de madeira, cerâmica com molduras de madeira, ardósia e carpete.

A entrada social é marcada por uma imponente porta dupla de madeira. A residência conta com quatro acessos independentes, destinados às áreas social, de garagem, de lazer e de serviço.

O jardim formado é um espetáculo à parte, com paisagismo consolidado, árvores centenárias e diversas frutíferas, entre elas laranja Champagne, laranja-pera, acerola, tangerina, mexerica, bergamota e limões-siciliano, galego e cravo.

LIVING COM 6 AMBIENTES E LAREIRA CENTRAL

O living avarandado reúne seis ambientes integrados, com instalação para aquecimento central e vista para o jardim.

Os espaços contemplam:

• Sala de estar;
• Biblioteca;
• Sala de TV;
• Sala de jantar;
• Bar integrado à varanda;
• Lareira central octogonal, que proporciona charme e aconchego aos ambientes.

A varanda com bar é um convite para relaxar, apreciar a paisagem e desfrutar de momentos agradáveis em meio ao verde.

O lavabo possui tampo em mármore.

COPA-COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

A ampla copa-cozinha é totalmente planejada e dispõe de espaço para café da manhã e refeições informais.

Conta com duas bancadas com tampos de granito, duas cubas de inox e despensa, oferecendo praticidade e excelente espaço de trabalho.

A área de serviço possui espaço aberto e ensolarado, além de lavanderia fechada, integrada à cozinha, com dois tanques de inox.

Na área de serviço, há ainda dois dormitórios e um banheiro com box de vidro. Um dos dormitórios possui quatro prateleiras em formato de “U”, utilizado para guardar louças e cristais, e acesso direto à garagem.

ÁREA ÍNTIMA: 4 DORMITÓRIOS E 2 SUÍTES

A área íntima conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes, além de hall bem iluminado, roupeiro e jardim interno.

A suíte master possui carpete e closet Sr. e Sra. na área íntima. Seu banheiro conta com bancada tipo bay window, amplo espelho e claraboia, proporcionando iluminação natural.

A suíte de hóspedes oferece uma configuração diferenciada, com sala, dormitório e closet, garantindo conforto e privacidade aos visitantes.

Uma escada de alvenaria revestida em madeira, com corrimão também em madeira, dá acesso à parte inferior da residência.

ALA INDEPENDENTE PARA HÓSPEDES OU HOME OFFICE

Um dos diferenciais da propriedade é a ala de hóspedes ou home office, com acesso interno e externo independente.

O espaço conta com:

• Sala privativa;
• Amplo dormitório;
• Closet Sr. e Sra.;
• Banheiro com tampo em mármore e box de vidro;
• Preparação para aquecimento central;
• Porta-balcão com veneziana e vista para o jardim.

Uma solução versátil para receber familiares e amigos com privacidade ou criar um ambiente de trabalho reservado.

LAZER COMPLETO: PISCINA, SAUNA E SALÃO GOURMET

A área de lazer foi concebida para proporcionar experiências especiais, reunindo piscina de grandes dimensões, ambientes de convivência e espaços de apoio.

Piscina de alvenaria de 16 x 8 metros

Revestida em cerâmica, possui prainha, escada interna, solário e casa de máquinas, oferecendo amplo espaço para lazer e descanso.

Salão de festas gourmet envidraçado

Anexo à casa e integrado ao terraço e à piscina, o salão de festas é ideal para confraternizações e encontros familiares. Dispõe de churrasqueira, cozinha gourmet e espaço para bar, estar e refeições.

A cozinha conta com bancada, cuba de inox e espaço para instalação de forno, fogão e geladeira.

Sauna seca e vestiário

A propriedade dispõe de sauna seca com ducha e vestiário, oferecendo estrutura de apoio à área de lazer e à piscina.

ADEGA, HORTA E ESPAÇOS ESPECIAIS

A casa reúne ambientes diferenciados que valorizam ainda mais a experiência de morar em uma propriedade com estilo de campo:

• Adega climatizada: capacidade aproximada para 3.000 garrafas.
• Horta: espaço dedicado ao cultivo de temperos e hortaliças.
• Orquidário: estrutura preparada para o cuidado das plantas, com estufa, pia, bancadas, prateleiras e espaço para ferramentas.
• Potencial para esporte: a área atualmente ocupada pelo orquidário pode ser avaliada para implantação de quadra de tênis ou campo de futebol, conforme as condições técnicas e o espaço disponível.
• Canil: duas baias fechadas e amplo espaço telado.
• Depósito: área adicional para armazenamento.

CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO

O imóvel está situado no Condomínio Granja Velha, em uma rua arborizada, tranquila e sem saída.

O condomínio fechado conta com controle de acesso e segurança 24 horas, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores.

GARAGEM E INFRAESTRUTURA

• Garagem para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas;
• Portão automático;
• Porteiro eletrônico;
• Aquecimento solar com suporte de boiler elétrico;
• Abastecimento de água pela Sabesp e poço artesiano;
• Esgotamento por fossa.

UMA PROPRIEDADE ÚNICA PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E NATUREZA

Uma casa de personalidade, com arquitetura colonial, jardim exuberante, piscina de grandes dimensões, salão gourmet, adega climatizada e ambientes especiais para receber, relaxar e aproveitar a vida com conforto.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis e agende sua visita para conhecer esta propriedade especial no Condomínio Granja Velha!