🏡 Casa de Alto Padrão à Venda na Associação Fazendinha – Granja Viana

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA | 1.326 m² de terreno | Avaliada em R$ 2.100.000

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade, lazer completo e contato com a natureza na Associação Fazendinha.

Imóvel de alto padrão, implantado em um amplo terreno de 1.326 m², com ambientes generosos, casa totalmente avarandada e uma estrutura externa perfeita para momentos de lazer e convivência.

💰 Avaliação de R$ 2.100.000,00, atualmente disponível por valor abaixo do mercado.

A condição especial de venda está relacionada exclusivamente a uma mudança de vida dos proprietários, que estão se separando e mudando de endereço. O imóvel necessita de manutenções pontuais na edícula, piscina e em alguns trechos do telhado, o que também abre espaço para personalização e valorização.

✨ AMBIENTES INTERNOS

A residência possui uma distribuição diferenciada, com diversos ambientes integrados e espaços que podem ser adaptados às necessidades da família:

• 3 suítes, sendo uma suíte master;
• Suíte master com closet, banheira, varanda, ventilador e espaço multiuso;
• Suíte master localizada no pavimento inferior;
• 1 dormitório com ventilador e varanda;
• Escritório;
• Sala de estar com varanda;
• Sala de jantar;
• Sala de lareira em desnível;
• Sala de bar com varanda;
• Sala familiar no pavimento superior;
• Mezanino;
• Lavabo completo;
• Espaço multiuso sob a escada;
• Cozinha integrada à copa.

A casa é totalmente avarandada, proporcionando excelente integração entre os ambientes internos, jardim e áreas de lazer.

🌳 LAZER E ÁREA EXTERNA

O terreno de 1.326 m² oferece uma estrutura de lazer completa e muito espaço para toda a família:

🏊 Piscina com solarium

🔥 Churrasqueira com forno de pizza

🏀 Quadra esportiva

🏠 Edícula

🌿 Jardim amplo e arborizado

🍊 Pomar com laranja, jabuticaba e maracujá

🏡 Casa de boneca

🚿 Ducha externa

🚻 Vestiários completos masculino e feminino

📦 2 depósitos

🚗 Garagem para até 6 veículos de pequeno porte

Um verdadeiro espaço de lazer particular, ideal para receber familiares e amigos e aproveitar finais de semana com muito conforto.

🔐 DIFERENCIAIS

• Sistema de iluminação das varandas com fotocélulas, acionamento automático ao anoitecer;
• Terreno protegido com concertina;
• Infraestrutura para utilização de gás;
• Casa ampla e totalmente avarandada;
• Excelente terreno para quem busca espaço e privacidade;
• Estrutura completa de lazer;
• Potencial para modernização e valorização.

💰 OPORTUNIDADE ABAIXO DO VALOR DE AVALIAÇÃO

Avaliação: R$ 2.100.000,00

Imóvel com 1.326 m² de terreno, excelente estrutura, amplo espaço de lazer e grande potencial de valorização após as manutenções necessárias.

📍 Associação Fazendinha – Granja Viana

Uma oportunidade para quem procura uma casa ampla, com muito terreno, lazer completo e possibilidade de personalizar o imóvel ao seu estilo.

📞 Agende sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.