CASA DE ESQUINA À VENDA NO BROOKLIN PAULISTA – SÃO PAULO/SP

Excelente localização próxima à Hípica Paulista | Zoneamento misto | 4 dormitórios | Edícula | Espaço comercial independente!

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com localização privilegiada e diversas possibilidades de utilização, tanto residencial quanto comercial.

Casa assobradada de esquina, ensolarada, bem arejada e iluminada, com ambientes amplos, integração entre os espaços e ótima distribuição. Possui duas entradas independentes: a principal pela Rua Guararapes e outra pela vila lateral.

Localizada no Brooklin Paulista, próxima à Hípica Paulista, em região valorizada e com zoneamento misto, permitindo utilização residencial e comercial, conforme as atividades e exigências aplicáveis.

Um imóvel com características diferenciadas, ideal para moradia, instalação de escritório, consultório ou outras atividades profissionais.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• Casa de esquina, assobradada.
• Duas entradas: social e lateral para lazer/serviço.
• Imóvel repleto de armários.
• Espelho d'água.
• Ambientes ensolarados, arejados e bem iluminados.
• Portas e janelas em ferro e vidro, além de madeira e vidro.
• Venezianas nos dormitórios.
• Pisos em pedra, porcelanato, cerâmica, tacos de madeira e carpete de madeira.
• Portão automático.
• Garagem para três veículos, sendo uma vaga coberta.

ÁREA SOCIAL

A entrada principal possui hall social com piso em pedra, proporcionando uma recepção agradável e acolhedora.

• Lavabo revestido em Travertino, com espaço para chapelaria.
• Living amplo para cinco ambientes integrados.
• Salas de estar, TV, bar, música e jantar.
• Porta de correr que permite maior privacidade na área de jantar, com integração à cozinha.
• Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo de vidro e corrimão de ferro.
• Hall íntimo no pavimento superior.

ÁREA ÍNTIMA

São quatro dormitórios, sendo uma suíte com closet, todos com armários de madeira.

Os banheiros contam com:

• Tampos em granito.
• Espelhos e gabinetes.
• Boxes de vidro.

A suíte master possui banheiro integrado ao closet, com porta de correr, proporcionando praticidade e funcionalidade.

COZINHA PLANEJADA

Cozinha planejada e integrada à sala de jantar, com boa distribuição dos espaços e armários para organização.

• Armários, gaveteiros e gabinetes.
• Bancada em formato de “U”.
• Duas cubas em inox.
• Espaço para máquina de lavar louças.
• Fogão de embutir de quatro bocas.
• Micro-ondas.

ÁREA DE SERVIÇO

• Área de serviço aberta e ensolarada, integrada à cozinha.
• Quintal com lavanderia coberta.
• Espaço para máquina de lavar roupas.
• Dois tanques em inox.
• Depósito.

LAZER E ANEXOS

O imóvel oferece espaços adicionais que ampliam as possibilidades de uso e aproveitamento da propriedade.

• Quintal com espelho d'água.
• Anexo gourmet com churrasqueira.
• Edícula com dois dormitórios, pisos em tacos de madeira e banheiro.
• Espaço multiuso com entrada lateral independente.

ESPAÇO COMERCIAL INDEPENDENTE

Um dos grandes diferenciais é o espaço multiuso com acesso lateral independente, ideal para implantação de consultório, escritório ou atividade profissional.

Sua configuração permite organizar:

• Recepção.
• Sala de atendimento ou escritório.
• Banheiro.

Uma solução interessante para quem deseja trabalhar no próprio imóvel, manter uma atividade profissional independente da residência ou aproveitar o potencial comercial da localização.

GARAGEM E INFRAESTRUTURA

• Garagem para três veículos, sendo uma vaga coberta.
• Estrutura com ganchos para instalação de duas redes.
• Portão automático.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Reservatório com capacidade de 3.000 litros.
• Esgotamento sanitário pela Sabesp.
• Aquecimento de água por chuveiros elétricos, sem preparação para sistema de aquecimento central.

LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL

Situada no Brooklin Paulista, próxima à Hípica Paulista, a propriedade está em uma localização estratégica, com perfil de uso misto e possibilidade de aproveitamento residencial e comercial, observadas as normas de zoneamento e licenciamento para cada atividade.

Uma oportunidade diferenciada para quem procura uma casa espaçosa, com edícula, espaço profissional independente e excelente potencial de utilização em uma das regiões valorizadas de São Paulo.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis e agende sua visita para conhecer este imóvel e todas as suas possibilidades!