🏡CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO ALDEIA DA FAZENDINHA – GRANJA VIANA

Ampla residência com madeira aparente, ambientes acolhedores e integração com a natureza, em condomínio fechado com segurança 24 horas.

Uma casa cheia de personalidade, que combina o charme da madeira aparente com espaços generosos e uma atmosfera acolhedora. Localizada em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, esta residência é ideal para quem valoriza privacidade, contato com a natureza e ambientes perfeitos para reunir a família e receber amigos.

O imóvel está situado no Condomínio Aldeia da Fazendinha, dentro da região da Fazendinha, com controle de acesso e segurança 24 horas.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Arquitetura com estrutura e detalhes em madeira aparente.
• Cinco dormitórios, sendo quatro suítes, incluindo uma suíte americana no térreo.
• Living com cinco ambientes.
• Varanda ampla com vista para a natureza e potencial para implantação de espaço gourmet.
• Copa e cozinha integradas à sala de jantar e à varanda.
• Quintal gramado nos fundos.
• Canil.
• Garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas.
• Portas e janelas de madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios.
• Pisos em mármore Travertino, tacos de madeira, cerâmica e pedra Miracema.

ÁREA SOCIAL – CHARME E ACONCHEGO

O acesso social é feito por uma suave escada externa em paralelepípedo, que conduz à entrada principal, marcada por uma imponente porta dupla de madeira trabalhada.

O hall de entrada possui piso em mármore Travertino, valorizando a chegada à residência. O lavabo conta com tampo de madeira, e a escada de madeira com guarda-corpo do mesmo material reforça o estilo acolhedor da casa.

O living é amplo e comporta cinco ambientes voltados para a varanda, proporcionando integração e diferentes possibilidades de uso:

• Sala de estar.
• Sala com lareira.
• Sala de TV.
• Sala de jantar.
• Espaço para bar.

A disposição dos ambientes favorece a convivência e permite aproveitar a vista para o verde.

VARANDA COM POTENCIAL GOURMET

A varanda é um dos grandes destaques da residência, com vista para a natureza e espaço para criar uma agradável área gourmet personalizada.

O ambiente já conta com pia e instalação de gás, oferecendo uma boa base para um projeto de lazer integrado ao living e à área externa.

COPA, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

A copa e a cozinha possuem despensa e são integradas à sala de jantar e à varanda, favorecendo a praticidade no dia a dia.

A área de serviço dispõe de espaço aberto e ensolarado, além de lavanderia fechada com bancada em granito e tanque de inox.

Na parte inferior da casa, há uma suíte de serviço com acesso externo, além de um espaço preparado para banheiro de serviço ou depósito e outro espaço de armazenamento sob o terraço.

ÁREA ÍNTIMA – CINCO DORMITÓRIOS

A residência conta com cinco dormitórios distribuídos entre os pisos térreo e superior, oferecendo versatilidade para famílias que precisam de espaços independentes para descanso, trabalho ou hóspedes.

Piso térreo

• Dois dormitórios com portas-balcão voltadas para o jardim.
• Banheiro compartilhado entre os dormitórios, formando uma suíte americana.

Piso superior

• Três suítes com closets.
• Suíte master com ampla varanda privativa.

Os banheiros possuem tampos em mármore Travertino e box de vidro. O banheiro da suíte master oferece duas cubas e banheira de hidromassagem.

O hall íntimo no piso superior complementa a distribuição da área privativa.

ÁREA EXTERNA E GARAGEM

O quintal gramado nos fundos oferece espaço para aproveitar o ar livre, cultivar um jardim ou criar ambientes de descanso e convivência.

O imóvel também conta com canil e garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas.

INFRAESTRUTURA

• Aquecimento de água por boiler elétrico.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Reservatório com capacidade de 2.000 litros.
• Sistema de pressurização de água.
• Esgotamento por fossa.
• Dois acessos à residência: social e serviço.

UMA CASA PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO, PRIVACIDADE E NATUREZA

Com ambientes amplos, cinco dormitórios, varanda com potencial gourmet e o charme da madeira aparente, esta residência oferece uma proposta acolhedora em uma das ruas tranquilas e arborizadas da região da Fazendinha.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.