CASA À VENDA NA FAZENDINHA – GRANJA VIANA

Ampla residência com 5 dormitórios, 3 suítes, lazer completo, spa aquecido e garagem coberta para 8 veículos. Privacidade, conforto e uma linda vista em meio à natureza!

Uma casa especial, com ambientes integrados, arquitetura acolhedora e amplas varandas, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Com excelente acabamento e repleta de armários, a residência oferece uma configuração versátil, com alas íntima e de hóspedes, além de uma completa estrutura para receber familiares e amigos.

Está localizada a apenas três quadras da portaria da Associação Fazendinha, em uma rua tranquila, arborizada, sem saída e com muita privacidade.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Cinco dormitórios, sendo três suítes.
• Ala íntima e ala independente para hóspedes.
• Living integrado com cinco ambientes.
• Varanda em “L”, com vista para o jardim e a natureza.
• Spa com hidromassagem Jacuzzi aquecida para até 12 pessoas, integrado à sala.
• Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha.
• Cozinha planejada, integrada à sala de jantar.
• Jardim com espaço para instalação de piscina.
• Horta e pergolado ideal para redário.
• Apartamento de serviço com quarto, copa e banheiro.
• Garagem fechada com 8 vagas cobertas.
• Sistema de aquecimento central por boiler solar, com suporte elétrico.
• Reservatório de água com capacidade total de 10.000 litros e poço caipira para uso externo.

ÁREA SOCIAL – INTEGRAÇÃO E ACONCHEGO

A entrada social possui porta pivotante e acesso ao interior da casa, onde a escada de madeira reforça o estilo acolhedor da residência.

O living integrado comporta cinco ambientes, todos voltados para a varanda em “L”, o quintal ajardinado e a bela vista para a natureza.

Os espaços incluem:

• Sala de estar.
• Sala de jantar.
• Bar.
• Lareira revestida em canjiquinha.
• Ambiente de relaxamento com spa e hidromassagem Jacuzzi aquecida para até 12 pessoas.

A integração dos ambientes proporciona uma atmosfera convidativa, perfeita para momentos de convivência e descanso.

A residência também conta com lavabo e banheiro de apoio à área de lazer, com lavatório externo, vaso sanitário independente e espaço previsto para instalação de sauna.

ESPAÇO GOURMET E LAZER

A área externa oferece diferentes ambientes para aproveitar os momentos de lazer com família e amigos.

O anexo gourmet conta com:

• Churrasqueira.
• Forno a lenha.
• Fogão a lenha.
• Bancada de apoio.
• Pia com duas cubas em inox.

Ao lado, o pergolado oferece um espaço agradável para instalação de redes e criação de um redário.

O jardim possui espaço para implantação de piscina, além de horta e áreas verdes que valorizam a privacidade e o contato com a natureza.

Há ainda uma cascata integrada à sala de jantar, cuja bomba necessita de revisão.

COZINHA PLANEJADA

Ampla e funcional, a cozinha é integrada à sala de jantar e conta com armários e gabinetes planejados, oferecendo praticidade para o dia a dia.

Entre os diferenciais estão:

• Bancada em formato de “U”.
• Duas cubas em inox.
• Ilha com balcão.
• Coifa em inox.
• Amplo espaço de armazenamento.

A área de serviço possui espaço aberto e ensolarado, além de lavanderia fechada com dois tanques e armários.

O acesso lateral conecta as áreas de lazer, cozinha e serviço, facilitando a circulação. Há também espaço amplo para estacionamento adicional em ocasiões especiais.

ÁREA ÍNTIMA – CINCO DORMITÓRIOS

A distribuição da residência oferece privacidade e flexibilidade, com uma ala íntima e uma ala destinada a hóspedes.

Ala íntima

• Três dormitórios, sendo duas suítes.
• Um dos dormitórios com ventilador.
• Dois dormitórios com varandas interligadas e vista.
• Suíte master com ar-condicionado, armários planejados e closet.

Ala de hóspedes

• Dois dormitórios, sendo uma suíte.

Os banheiros contam com espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. O banheiro da suíte master possui duas cubas em cerâmica e banheira de hidromassagem dupla.

O hall íntimo dispõe de espaço que pode ser utilizado como escritório, área de estudos ou academia, com porta de acesso ao jardim.

ÁREA DE SERVIÇO E APOIO

A casa conta com um apartamento de serviço composto por quarto, copa e banheiro, oferecendo maior independência para apoio doméstico ou outras necessidades.

Há também canil e depósito, ampliando as possibilidades de organização e armazenamento.

GARAGEM E ACESSOS

Um dos grandes diferenciais do imóvel é a garagem fechada com oito vagas cobertas, valorizada por uma parede revestida em pedras.

A residência dispõe de quatro acessos: social, lazer, garagem e serviço. Conta ainda com portão lateral para acesso à área externa e dois portões automáticos.

ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURA

• Imóvel confortável, com bom padrão de acabamento e armários planejados.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com portas-balcão e venezianas nos dormitórios.
• Pisos em madeira, cimento queimado, cerâmica e pedra Miracema.
• Telhado com telhas de concreto.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade.
• Aquecimento central de água por boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Reservatório com capacidade para 10.000 litros.
• Poço caipira para utilização externa.

UMA CASA PARA VIVER E RECEBER BEM

Com ambientes generosos, spa aquecido, espaço gourmet, jardim e uma configuração que favorece a privacidade, esta residência é uma excelente opção para quem procura uma casa diferenciada na região da Fazendinha.

Entre em contato com a Vagner Tyrone Imóveis e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel!