Casa à Venda no Condomínio Parque das Artes – Granja Viana | Cotia

Privacidade, vista permanente e excelente oportunidade abaixo do valor de mercado

Excelente residência com muita privacidade, voltada para área verde preservada, em localização privilegiada de final de rua, tranquila, arborizada e sem saída.

O imóvel foi recentemente reformado (telhado, elétrica, banheiros, cozinha e piscina), encontrando-se em ótimo estado de conservação.

Avaliado em aproximadamente R$ 2.400.000, está sendo anunciado por valor significativamente abaixo, representando uma oportunidade única de compra.

Destaques do Imóvel

• Casa envidraçada, ensolarada, bem ventilada e iluminada
• Vista permanente para a natureza
• Excelente nível de privacidade
• Condomínio com segurança 24h, controle de acesso e lazer

Acabamentos e Estrutura

• Portas e janelas em alumínio preto e vidro
• Pisos em porcelanato (com antiderrapante externo), madeira, cerâmica, ardósia e Miracema
• Louças e metais de qualidade
• Jardim gramado com projeto de iluminação

A casa possui 3 acessos independentes: social/lazer, serviço e garagem.

Área Íntima

São 4 dormitórios, sendo:

• 3 suítes envidraçadas, com bay window e vista para o verde
• 2 suítes com ar-condicionado
• Suíte master com TV e 2 closets (Sr. e Sra.), podendo ser revertida para 4 suítes

Há ainda quarto de hóspedes ou escritório.

Banheiros com:

• Bancadas, espelhos, gabinetes e box de vidro
• Suíte master integrada ao closet, com acabamentos modernos
• Um dos banheiros com acessibilidade e itens de segurança

Área Social e Convivência

A casa oferece um amplo living para até 6 ambientes integrados ao lazer, proporcionando conforto e sofisticação:

• Estar
• Lareira
• TV
• Bar
• Jantar / almoço / café

O ambiente é integrado ao salão de festas gourmet, jardim e piscina, criando uma área perfeita para receber.

Conta também com:

• Family room / sala de TV, integrada ao lazer e com acesso ao quintal
• Hall com claraboia envidraçada, trazendo ainda mais iluminação natural

Espaço Gourmet e Lazer

Salão de Festas Gourmet

Amplo, avarandado e envidraçado, com vista para a piscina e área verde.

Equipado com:

• Cozinha planejada completa
• Churrasqueira
• Ilha com balcão
• Cooktop Itatiaia 5 bocas
• Coifa inox
• Geladeira Brastemp
• Micro-ondas Philco
• Forno elétrico Electrolux

Área Externa

• Praça do fogo, ideal para os dias mais frios
• Jardim amplo e integrado ao lazer

Piscina

• Piscina de alvenaria 6m x 3m, com:
• Revestimento em vinil novo
• Iluminação
• Hidromassagem
• Prainha
• Solário
• Total privacidade

Área de Serviço

• Lavanderia fechada planejada
• Área de serviço externa ensolarada
• Quarto de serviço ou depósito
• Banheiro de apoio com box de vidro

Diferenciais Extras

• Estúdio / academia com ar-condicionado, anexo à garagem
• Vestiário completo na área da garagem
• Escada em alvenaria revestida em ardósia
• Portão automático

Garagem e Infraestrutura

• 4 vagas de garagem, sendo 3 cobertas, além de amplo pátio

Infraestrutura:

• Aquecimento com chuveiros elétricos modernos (preparado para sistema solar com boiler)
• Abastecimento de água: Sabesp
• Reservatório: 4.000 litros
• Sistema de esgoto: fossa

✔ Uma casa completa, com excelente padrão, lazer integrado e vista permanente, ideal para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza — com grande vantagem de valor abaixo da avaliação de mercado. 🏡✨

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.