Casa à Venda no Condomínio Vila Real do Moinho Velho – Granja Viana

Linda residência com estilo rústico autêntico, cheia de charme e personalidade, construída com materiais nobres e excelente padrão construtivo.

A casa foi construída com tijolos maciços (não blocos), reforçando sua solidez e estética tradicional. O telhado foi totalmente renovado há aproximadamente 4 anos, com instalação de mantas de proteção térmica e impermeabilização.

O imóvel é repleto de armários e acabamentos em madeira nobre, com portas e janelas amplas em Pinho de Riga e Peroba Rosa, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação.

Acabamentos e Características

Os ambientes combinam diferentes materiais que valorizam o estilo rústico da casa:

• Pisos em tijolos de demolição
• Tábuas largas em Ipê
• Porcelanato
• Ardósia
• Cerâmica
• Paralelepípedo nas áreas externas

A casa possui três acessos independentes: social, lazer e serviço.

Jardim e Área Externa

O terreno conta com jardim formado e paisagismo consolidado, além de diversas árvores frutíferas:

• Manga
• Banana
• Tangerina
• Lichia
• Jabuticaba
• Limão

Um ambiente agradável e integrado à natureza.

Área Social

A entrada principal acontece por uma agradável varanda social, com porta dupla em madeira Pinho de Riga, levando ao hall de entrada.

Lavabo social.

O living é acolhedor e bem distribuído, com três ambientes integrados:

• Sala de estar
• Bar
• Sala de jantar

A casa possui ainda uma sala íntima com lareira, equipada com estantes, armários e gavetas em madeira maciça, ideal para:

• Sala de TV
• Biblioteca
• Sala de música

Com vista e acesso direto para varanda, jardim e piscina.

Área Íntima

A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo:

• 1 suíte com closet e saleta privativa
• 2 dormitórios com armários de madeira, sendo um deles com ar-condicionado e vista para a piscina

Banheiros com:

• Bancadas
• Gabinetes
• Espelhos
• Box de vidro

A suíte master conta ainda com banheira e nicho decorativo.

A casa dispõe também de escritório, ideal para home office.

Varanda Gourmet e Lazer

Um dos grandes destaques do imóvel é a ampla varanda em “L” integrada ao jardim e à piscina, criando um espaço perfeito para convivência.

O espaço gourmet conta com:

• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Bancada com pia em inox

Piscina

Piscina de alvenaria com 10 m x 5 m, composta por:

• Escada interna
• Área infantil e adulta
• Grande solarium
• Casa de máquinas

Cozinha e Área de Serviço

Copa-cozinha ampla e funcional, com:

• Armários planejados em madeira
• Bancadas em granito
• Cuba em inox

Área de serviço composta por:

• Área externa ensolarada
• Lavanderia coberta
• Despensa
• Tanque
• Suíte de serviço

Anexo Loft Multiuso

Charmoso anexo estilo loft, com porta dupla estilo cocheira, podendo ser utilizado para diversas finalidades.

Composto por:

• Sala / dormitório com ventilador de teto
• Cozinha
• Banheiro / vestiário

Ideal para:

• Casa de hóspedes
• Salão de festas
• Sala de jogos
• Academia
• Home office
• Atelier ou consultório

Estruturas Complementares

O imóvel conta ainda com diversas estruturas de apoio:

• Casa de caseiro independente, murada e com portão de acesso, composta por sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro
• Canil com duas baias
• Depósito de gás

Garagem e Infraestrutura

• 6 vagas de estacionamento descobertas
• Grande pátio de manobra

Infraestrutura:

• Aquecimento por chuveiros elétricos e boiler elétrico
• Abastecimento de água Sabesp e poço artesiano
• Sistema de esgoto com fossa e biodigestor
• Reservatório de 3.000 litros

✔ Uma casa cheia de charme e personalidade, com estilo rústico marcante, amplos espaços de lazer e excelente estrutura de apoio, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza na Granja Viana.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.