🏡 Casa à Venda no Condomínio Horizontal Park – Granja Viana

Reformada em 2024 | Piscina com prainha e hidromassagem | Amplo potencial de expansão

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, segurança e uma casa com ótimo potencial de valorização, dentro do Residencial Horizontal Park, com portaria e controle de acesso 24 horas.

Construída em 1994 e reformada em 2024, a propriedade foi implantada em terreno em declive, inteligentemente aproveitado através da criação de quatro patamares, proporcionando melhor distribuição dos espaços e integração entre jardim, lazer e residência.

🌿 Área externa e lazer

O terreno oferece diferentes ambientes, criando uma agradável área de convivência:

• Entrada com portão automático e acesso social;
• Pisos em porcelanato antiderrapante nas áreas de circulação;
• Garagem descoberta para 2 carros;
• Área livre de aproximadamente 30 m² sob a laje da garagem, com possibilidade de aproveitamento;
• Área jardinada no segundo patamar;
• Espaço de aproximadamente 50 m², revestido em porcelanato;
• Churrasqueira e pia com bancada em granito;
• Piscina de 7,50 m x 3,50 m, revestida em vinil;
• Prainha com hidromassagem de 1 x 2 m;
• Cascata e iluminação na piscina;
• Infraestrutura pronta para instalação de aquecimento.

🏡 Casa avarandada

No último patamar está a residência, cercada por uma ampla área externa revestida em porcelanato.

A casa é avarandada e conta com calhas em todo o telhado, proporcionando melhor captação e direcionamento das águas pluviais.

🛋️ Sala

Sala ampla para 2 ambientes, com:

• Piso em porcelanato com efeito madeira;
• Grandes janelas em alumínio branco;
• Telas mosquiteiras removíveis;
• Ar-condicionado instalado;
• Pintura nova.

Um ambiente agradável, iluminado e pronto para receber diferentes propostas de decoração.

🛏️ Dormitório

Atualmente, a casa possui 1 dormitório, com possibilidade de ampliação da área construída.

O quarto conta com:

• Piso em porcelanato efeito madeira;
• Armários;
• Ar-condicionado quente e frio;
• Janela em alumínio branco;
• Tela mosquiteira removível.

🚿 Banheiros

• Banheiro interno amplo;
• Box de vidro novo;
• Tela de proteção contra insetos;
• Banheiro externo com box de vidro, atendendo especialmente à área de lazer.

🍽️ Cozinha e lavanderia

A cozinha é ampla e bem iluminada, com:

• Janela generosa;
• Tela mosquiteira removível;
• Armários instalados.

A área de serviço também é espaçosa, com janela e porta de correr em alumínio branco, ambas com telas.

Há ainda uma área descoberta reservada para secagem de roupas, além de acesso ao banheiro externo.

📐 Potencial de ampliação

Um dos grandes diferenciais do imóvel é o sótão com aproximadamente 2,50 m de altura.

A estrutura possui laje de piso, possibilitando, mediante análise técnica, aprovação e atendimento às normas aplicáveis, o desenvolvimento de um novo pavimento, ampliando significativamente a área útil da residência.

Isso permite que o comprador adapte o imóvel para suas necessidades futuras, criando novos dormitórios, suítes, escritório, sala íntima ou outros ambientes.

✨ Outros diferenciais

• Imóvel reformado em 2024;
• Terreno aproveitado em 4 patamares;
• Casa avarandada;
• Piscina com prainha, hidromassagem, cascata e iluminação;
• Preparação para aquecimento da piscina;
• Ar-condicionado na sala e dormitório;
• Armários na cozinha e dormitório;
• Circulação externa com escadas entre os patamares;
• Corrimãos em alumínio anodizado;
• Iluminação nas áreas de circulação;
• Portaria 24 horas.

🔧 Infraestrutura

• Aquecimento: chuveiro elétrico;
• Abastecimento: Sabesp;
• Caixa d'água: 1.000 litros;
• Esgoto: fossa.

🌟 Uma oportunidade com muito potencial

Uma casa que reúne reforma recente, lazer completo, piscina, amplo espaço externo e possibilidade de expansão, em um condomínio fechado e seguro.

Ideal para quem deseja personalizar a residência e aproveitar o potencial construtivo do imóvel para transformá-lo em uma casa ainda mais completa.

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