🏡 Casa à Venda no Condomínio Moradas da Granja – Granja Viana

Casa atualizada, com excelente acabamento, energia solar e sótão aproveitável

Excelente oportunidade para sua família morar com conforto, segurança e praticidade em um condomínio fechado na região da Granja Viana.

A residência possui 132,70 m² de área útil em um terreno de 211,45 m², com ambientes muito bem distribuídos, acabamentos de qualidade e ampla quantidade de armários planejados.

O imóvel está localizado em uma região estratégica, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, além da proximidade com comércio, serviços e toda a infraestrutura da Granja Viana.

✨ Destaques do imóvel

• 132,70 m² de área útil;
• 211,45 m² de área total;
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet;
• 2 banheiros + lavabo;
• Sótão totalmente aproveitável;
• Ambientes atualizados e bem conservados;
• Armários planejados;
• Ar-condicionado na sala e na suíte master;
• Sistema de energia solar fotovoltaica com 24 placas;
• Garagem para 2 veículos, sendo 1 vaga coberta.

🛋️ Living amplo e integrado

O living oferece 3 ambientes espaçosos e bem iluminados, permitindo uma excelente composição de sala de estar, jantar e TV.

Conta com elegante painel modular em madeira e veneziana elétrica na janela, proporcionando conforto e praticidade.

A porta social pivotante em madeira possui fechadura biométrica, agregando segurança e modernidade ao imóvel.

🍽️ Cozinha planejada

A cozinha é ampla, funcional e repleta de armários planejados, com espaço reservado para copa.

• Bancada em Granito São Gabriel;
• Excelente espaço de armazenamento;
• Armários planejados;
• Integração prática com os demais ambientes da casa.

🛏️ Área íntima

São 3 dormitórios, sendo a suíte master um dos grandes destaques da residência.

A suíte possui:

• Amplo espaço;
• Closet planejado;
• Ar-condicionado;
• Excelente iluminação e ventilação.

Os banheiros apresentam ótimo padrão de acabamento, com:

• Revestimentos em porcelanato até o teto;
• Louças e metais de qualidade;
• Box em vidro temperado;
• Acabamentos modernos e bem conservados.

O lavabo é finamente decorado, com bancada em quartzo.

🏠 Sótão aproveitável

Um diferencial importante é o sótão totalmente aproveitável, revestido com piso cerâmico e acessado por escada interna revestida em granito, com guarda-corpo.

O espaço pode ser utilizado como depósito, escritório, brinquedoteca, sala de hobby ou conforme a necessidade da família.

🌿 Área externa e espaço gourmet

O quintal foi planejado para oferecer praticidade e conforto, contando com:

• Área gourmet coberta;
• Espaço para convivência;
• Lavanderia;
• Grandes armários;
• Bancada em granito.

O corredor lateral também é coberto e possui fechamento em vidro temperado com abertura parcial deslizante, proporcionando proteção contra chuva e excelente iluminação natural.

☀️ Energia solar fotovoltaica

A casa conta com um importante diferencial de economia e sustentabilidade:

Sistema fotovoltaico composto por 24 placas solares, com geração informada de aproximadamente 1.000 kWh, contribuindo para a redução dos custos de energia elétrica.

🚗 Garagem

• 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta.

🌟 Uma excelente opção na Granja Viana

Uma casa completa, atualizada e pronta para receber sua família, reunindo 3 dormitórios, suíte master com closet, ambientes amplos, armários planejados, espaço gourmet, sótão aproveitável, ar-condicionado e sistema fotovoltaico.

Tudo isso em condomínio fechado, com fácil acesso à Raposo Tavares e ao Rodoanel.

📞 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no Condomínio Moradas da Granja!