Casa Térrea Avarandada com Piscina, Vista para Área Verde e Total Privacidade no São Paulo II

Casa térrea avarandada no São Paulo II, construída para morar, com excelente padrão construtivo, materiais nobres e manutenção impecável. Um imóvel acolhedor, funcional e muito bem conservado, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais tradicionais da Granja Viana.

Localizada em final de rua tranquila, arborizada e sem saída, a casa oferece total privacidade nos fundos, voltada para área de preservação permanente (APP), garantindo vista verde e atmosfera de tranquilidade.

Com projeto integrado, a residência é muito ensolarada, arejada e iluminada, contando com ambientes amplos, acolhedores e cercados por verde. O imóvel é repleto de armários em marcenaria de madeira maciça, com excelente aproveitamento dos espaços.

O acabamento combina elegância e conforto, com portas e janelas em madeira e vidro, telas de proteção e venezianas nos dormitórios, além de pisos em mármore com molduras em madeira, ardósia, cerâmica e fulget. O projeto luminotécnico valoriza ainda mais os ambientes.

A casa possui três acessos independentes: social, lazer e garagem/serviço.

Na área íntima, um hall envidraçado distribui os ambientes com charme e luminosidade. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Todos possuem armários planejados em madeira maciça, e dois dormitórios contam com portas-balcão voltadas para a varanda, jardim e piscina. Os banheiros possuem bancadas em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro, com destaque para a suíte master, que conta com hidromassagem.

A área social oferece um living integrado para 4 ambientes, com estar, TV, bar e jantar, totalmente conectado à cozinha e voltado para a varanda e lazer. Um espaço acolhedor e versátil, ideal para o convívio da família e para receber.

A varanda em “L” integra-se perfeitamente ao living e à cozinha, com ganchos para rede, bancada em granito, cuba inox e espaço preparado para churrasqueira portátil ou para criação de uma área gourmet completa.

A copa-cozinha americana é planejada, integrada à sala de jantar, com balcão, bancada em granito, duas cubas inox e nichos funcionais, unindo praticidade e integração.

Na área externa, a piscina de alvenaria (7m x 3m), revestida em vinil, conta com aquecimento solar, solário e casa de máquinas, inserida em um agradável jardim com paisagismo formado.

A área de serviço é prática e funcional, com lavanderia integrada à cozinha, despensa, área aberta ensolarada, suíte de serviço e depósito.

A garagem acomoda 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas.

Destaques de infraestrutura:

• Aquecimento central de água por sistema solar com suporte de boiler elétrico
• Abastecimento de água pela Sabesp
• Esgoto Sabesp
• Armazenamento de 2.000 litros

Uma casa térrea charmosa, confortável e muito bem localizada, perfeita para quem busca viver com tranquilidade, privacidade e integração com a natureza no São Paulo II.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.