Casa à Venda no Condomínio Granja Viana II – Charme, Natureza e Vista Privilegiada
Granja Viana II - Cotia/SP
Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Linda residência em estilo rústico sofisticado, extremamente charmosa e de muito bom gosto, localizada em uma das regiões mais agradáveis da Granja Viana.
A casa é ensolarada, bem ventilada e muito iluminada, com vista panorâmica encantadora e forte integração com o jardim e a natureza ao redor.
Os acabamentos valorizam o estilo e a personalidade do imóvel, com:
- Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios
- Pisos em cerâmica Porto Belo, azulejos hidráulicos e pedra Miracema
- Louças e metais Deca
- Cobertura com telhas de concreto
Jardim e Paisagismo
O jardim possui paisagismo formado e muito bem cuidado, incluindo uma verdadeira “UTI de plantas”, além de diversas espécies ornamentais e frutíferas.
Destaques:
- Orquidário
- 10 Palmeiras Imperiais Seaforti
- Pimenta Rosa
Árvores frutíferas:
- 2 jabuticabeiras
- Mexerica
- Uvaia
- Amora
- Limões (Galego, Siciliano e Cravo)
- Goiaba
- Abacate
Espaço dedicado para horta.
Área Social
A casa possui três acessos independentes: social, lazer e serviço.
A entrada principal acontece por uma imponente porta dupla de madeira, conduzindo ao hall social com tapete decorativo em azulejo hidráulico.
Lavabo com bancada em mármore.
Um dos ambientes mais especiais da casa é a biblioteca, com estantes circulares que acompanham uma charmosa escada caracol, com acesso tanto pelo piso térreo quanto pelo piso inferior.
A escada principal é de alvenaria revestida em cerâmica, com tozetos em ladrilho hidráulico, guarda-corpo em ferro e jardim interno, valorizando ainda mais o ambiente.
Living e Convivência
O living é amplo e elegante, com cinco ambientes integrados, voltados para a varanda e com vista panorâmica deslumbrante.
Ambientes:
- Sala de estar
- Sala com lareira
- Sala de jantar
- Bar
- Home theater mais reservado
Detalhes em ladrilho hidráulico reforçam o charme e o estilo do imóvel.
Área Íntima
A casa conta com 5 dormitórios, sendo:
- 3 dormitórios com nichos para armários
- 2 suítes com closet
A suíte master possui:
- Amplo closet
- Varanda privativa
- Vista maravilhosa
- Banheiro com banheira
Banheiros com:
- Espelhos com molduras em cerâmica
- Box de vidro
Cozinha e Área de Serviço
Cozinha ampla e funcional, ideal para quem gosta de cozinhar e receber.
Conta com:
- Sala de almoço
- Muitas prateleiras e armários
- 2 bancadas em granito
- 3 cubas
- Ilha central com gabinetes
Área de serviço composta por:
- Área externa ensolarada
- Lavanderia fechada com 2 tanques
- Apartamento de serviço com quarto e banheiro com box de vidro
Espaços Complementares
A casa oferece diversos ambientes versáteis que ampliam suas possibilidades de uso.
Espaço Multiuso – Home Office / Hóspedes
Com acesso interno e externo, ideal para:
- Escritório
- Consultório
- Atelier
- Estúdio
- Suíte de hóspedes
Salão de Festas Gourmet
Amplo espaço ideal para receber convidados, com estrutura completa:
- Cozinha equipada com exaustor
- Churrasqueira
- Forno de pizza
- Forno e fogão à lenha
- Bancadas com pia em granito
- Gabinetes e balcão
- Cooktop Continental 4 bocas
Conta ainda com vestiário/banheiro com bancada em cerâmica.
Estruturas de Apoio
O imóvel conta com diversas áreas de apoio que agregam funcionalidade:
- Oficina completa e muito bem equipada
- Canil
- Depósito
Garagem e Infraestrutura
- Garagem para 6 veículos, sendo 4 vagas cobertas
Infraestrutura:
- Aquecimento de água a gás de passagem
- Abastecimento de água Sabesp
- Reservatórios com 5.000 litros de capacidade
- Sistema de pressurização de água
✔ Uma casa única, cheia de personalidade, com excelente área verde, ambientes amplos e estrutura completa para viver com conforto e estilo na Granja Viana.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Sobre o condomínio
O CONDOMÍNIO MAIS ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!
- Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio
- Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.
- Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.
- E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.
- Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.
- Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.