Casa à Venda no Condomínio São Paulo II – Granja Viana

Linda residência em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana, construída para morar, com excelente padrão construtivo, materiais nobres e ótima distribuição dos ambientes.

A casa está localizada em esquina de rua tranquila, arborizada e sem saída, proporcionando mais privacidade e segurança.

Arquitetura e Acabamentos

Imóvel com construção sólida e acabamento de qualidade, destacando o uso de madeiras nobres maciças:

• Cedro Rosa em portas balcão, janelas, armários e móveis
• Ipê no assoalho e nos guarda-corpos das varandas

Pisos em tábuas largas de madeira, cerâmica, granito, Miracema e pedra São Tomé.

Todas as portas e janelas dos dormitórios e escritório contam com telas de proteção, garantindo conforto e ventilação natural.

O terreno possui muro em concreto usinado, reforçando a segurança e durabilidade da construção.

A casa possui três acessos independentes: social, lazer e serviço.

Área Social

O acesso principal leva ao hall de entrada social, seguido de lavabo.

O living é amplo e integrado, com espaço para cinco ambientes, todos voltados para o quintal e área de lazer:

• Sala de jantar com armário para louças e prataria
• Sala de bar
• Sala de estar
• Sala com lareira em tijolos aparentes
• Biblioteca

Ambientes muito iluminados e integrados ao jardim.

Escritório / Home Theater

Ambiente versátil, com porta de correr e armários planejados, podendo ser utilizado como escritório ou home theater.

Possui portas balcão com veneziana, vidro e tela, com acesso direto ao jardim e à área da piscina.

Área Íntima

A escada de alvenaria revestida em madeira leva ao piso superior.

No pavimento íntimo há um hall com family room, ideal para home theater ou sala íntima, com armários planejados.

São 4 dormitórios com armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com venezianas, telas e vidro, todos com acesso aos terraços.

• 1 suíte com amplo closet

Banheiros com:

• Bancadas em granito
• Espelhos e gabinetes
• Box de vidro

A suíte master conta ainda com banheira de hidromassagem.

Cozinha e Área de Serviço

A cozinha é ampla e funcional, com sala de almoço integrada.

Possui marcenaria sob medida em madeira maciça e excelente aproveitamento de espaço:

• Bancada em granito em formato “L”
• Duas cubas em inox
• Despensa com prateleiras em granito
• Armários e aparador planejados

Área de serviço composta por:

• Área externa ensolarada
• Lavanderia fechada com tanque inox

Área de Lazer

O quintal conta com jardim formado e paisagismo com diversas espécies de plantas e flores.

Piscina de alvenaria medindo 7 m x 4 m, revestida em azulejos, com:

• Cascata em pedras de quartzito
• Ducha
• Solarium

Edícula – Espaço Gourmet

Área completa para lazer e confraternizações:

• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Bancada com pia
• Vestiário
• Depósito / espaço para sauna

Anexo Superior – Hóspedes ou Serviço

No pavimento superior da edícula:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Amplo terraço

Garagem e Infraestrutura

• 4 vagas cobertas, sendo 2 internas e 2 externas

Infraestrutura:

• Aquecimento de água solar
• Abastecimento de água Sabesp
• Reservatórios com 4.750 litros, incluindo 1.000 litros para reuso

✔ Uma casa sólida, elegante e muito bem construída, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da Granja Viana.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.