Casa à Venda no Condomínio Granja Viana II
CONDOMÍNIO GRANJA VIANA II (GLEBAS IV /V) - Granja Viana II - Cotia/SP
5 Dormitórios, sendo 4 suítes
6 Vagas
Área Construída725,28 m²
R$2.900.000,00/VENDA
vagner antonio machado santosCRECI - 196225
(11) 9 4077-3971Copiado!
Cômodos
5 Dormitórios, sendo 4 suítes
7 Banheiros
6 Vagas
Garagem Coberta
1 Closet
1 Escritório
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada
Características
Aquecimento solar
Ar condicionado
Arvore frutifera
Bar
Canil
Churrasqueira
Cozinha independente
Depósito
Espaço Gourmet
Forno à lenha
Gazebo
Grama
Home office
Lareira
Lavanderia
Mezanino
Permite animais
Piscina
Planejado cozinha
Planejados quartos
Rua asfaltada
Salão de festas
Varanda
Vestiário
Condomínio
AP Animais silvestres
Academia de ginástica
Bosque
Campo de futebol gramado
Escolta Armada
Galinheiro
Gramado
Horta comunitária
Jardim
Lago
Mirante
Parque
Permite animais
Pista de caminhada
Pista de skate
Playground
Portaria 24 horas
Quadra de areia
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Ronda motorizada
Salão de festas
Slackline
Trilhas
Viveiro de plantas
Área verde preservada
Proximidades
Banco
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça
Rodovia
Shopping
Supermercado
Transporte público
Descrição do imóvel
Semi-mobiliada | Lazer Completo | Excelente Padrão de Acabamento
Linda residência com manutenção impecável, semi-mobiliada e com infraestrutura completa de lazer, localizada em um dos condomínios mais valorizados da região.
O Condomínio Granja Viana II oferece segurança, tranquilidade, fácil acesso e excelente custo-benefício, ideal para famílias que buscam conforto, espaço e qualidade de vida.
🌿 Área Externa e Paisagismo
- Jardim com paisagismo formado
- Amplo gramado
- Árvores frutíferas: romã, banana e limão
- Telhas de concreto
- 3 acessos independentes: social, lazer e serviço
🏠 Área Social
- Hall de entrada
- Porta social em madeira e vidro com fechadura eletrônica
- Lavabo com tampo em mármore
- Living para 4 ambientes, integrado à varanda em “L” e à área de lazer
- Estar
- Bar
- Jantar com bay window
- Lareira em desnível com escada em Travertino e parede espelhada
- Family Room / Home Theater voltado para jardim interno
- Escritório térreo com ar-condicionado, bay window, bancadas, estantes e banheiro completo (pode ser utilizado como suíte de hóspedes)
🍽 Cozinha e Serviço
- Cozinha planejada, repleta de armários e gabinetes
- Sala de almoço
- Bancadas em granito, cuba inox e coifa
- Área de serviço aberta e ensolarada
- Lavanderia fechada integrada à cozinha
- Apartamento de serviço com quarto e banheiro (acesso externo)
- Depósito interno
🛏 Área Íntima
- Hall íntimo superior com varanda e vista
- Roupeiro
- 4 dormitórios / 3 suítes (além da suíte térrea usada como escritório)
Destaques:
- Suíte master com ar-condicionado, closet e vista para piscina e lazer
- 2 suítes com closet (uma com ar-condicionado)
- 1 dormitório adicional com banheiro independente
- 2 suítes com banheira de hidromassagem
Observação: um banheiro atualmente utilizado como depósito pode ser facilmente revertido.
🏖 Lazer Completo
Piscina
- Formato irregular (8m x 4,5m)
- Escada interna com corrimão
- Prainha
- Hidromassagem
- Cascata
- Vestiário
Gazebo elevado com treliças e cortinas
🎉 Salão de Festas Gourmet Multiuso – 180 m²
Espaço completo para receber com conforto:
- Balcão com tampo em granito
- Cuba inox
- Forno e fogão à lenha
- Forno de pizza
- Churrasqueira
- Gabinetes
- Espaço para TV, música, dança e convivência
- Mezanino com escada em alvenaria revestida em pedra
- Vista para jardim e piscina
Ideal para festas, jogos, academia, home office, ateliê ou brinquedoteca.
🚗 Infraestrutura
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas
- Depósito para ferramentas
- Canil
- Aquecimento central por boiler solar com suporte elétrico
- Abastecimento de água: Sabesp
- Armazenamento: 4.500 litros
Uma residência completa, elegante e pronta para morar, perfeita para quem deseja unir sofisticação, lazer e funcionalidade em um dos condomínios mais desejados da região.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Sobre o condomínio
O CONDOMÍNIO MAIS ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!
- Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio
- Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.
- Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.
- E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.
- Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.
- Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.
Descrição da permuta
Estuda propostas até R$ 1.200.000 por CASA em condomínio (preferencialmente) ou apartamento em São Paulo, nos bairros do Butantã, Morumbi, Caxingui e Vila Sônia.
Localização
Granja Viana II - Cotia/SP
Taxas
CondomínioR$750,00
IPTU MensalR$768,10
Ficha do imóvel
Aceita permuta?Sim
Idade do imóvel31 anos
PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoAclive
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída725,28m²
Terreno Área Total1.000m²
Terreno Frente20m