🏡 Casa Contemporânea de Alto Padrão à Venda – Granja Viana

Residência contemporânea, elegante e totalmente integrada, com excelente padrão construtivo e acabamentos de qualidade. Projeto que privilegia iluminação natural, ventilação cruzada e integração entre os ambientes, proporcionando conforto, funcionalidade e bem-estar.

A casa é muito arejada, ensolarada e naturalmente iluminada, implantada em terreno com jardim frontal com dois gazebos, paisagismo e ampla área externa.

Destaques Gerais

• Imóvel repleto de armários planejados
• Portas e janelas em PVC e madeira com vidro
• Pisos em porcelanato, tábuas largas, cerâmica e fulget
• Projeto de iluminação
• Louças e metais de qualidade
• Telhas de concreto Eurotop
• Quatro acessos independentes: social, garagem, lazer e serviço
• Frutíferas produzindo: limão galego e tahiti, banana, lichia, atemoia, laranja Bahia, ponkan e acerola
• Espaço para horta

Área Social

• Hall social imponente com porta pivotante e pé-direito alto
• Lavabo com bancada em mármore
• Living amplo para cinco ambientes, voltado para a varanda e área de lazer
• Estar, jantar, bar e convivência
• Escritório planejado
• Family room em piso intermediário, com lareira e jardim de inverno, ideal para home theater

Área Íntima

• Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo em vidro e metal
• Hall íntimo no pavimento superior, com pé-direito alto e acabamento em porcelanato
• 5 suítes, todas com armários planejados e ar-condicionado quente e frio
• 3 suítes com varanda
• 2 suítes com closets planejados
• Suíte master com closets Sr. e Sra. e banheiro com duas cubas e hidromassagem dupla
• Suíte de hóspedes no térreo, com total acessibilidade
• Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e nichos

Cozinha e Serviço

• Cozinha planejada com sala de almoço, bancada em “U”, duas cubas e despensa
• Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil
• Suíte de hóspedes ou serviço voltada para a piscina
• Banheiro de serviço externo
• Canil

Lazer e Área Externa

• Anexo gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes
• Piscina de alvenaria 8 x 4 metros, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante
• Vestiário com lavatório externo e depósito
• Quadra poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico
• Preparada para basquete, futsal e tênis

Infraestrutura

• Garagem para 5 veículos, sendo 3 cobertos, com depósito de gás e amplo pátio de manobra
• Aquecimento solar com suporte elétrico
• Abastecimento de água: Sabesp, com esgoto já conectado
• Armazenamento total de água: 17.000 litros
• 6.000 litros em caixas
• 7.000 litros em cisterna
• 4.000 litros de captação de água de chuva

Uma residência completa, moderna e funcional, ideal para quem busca alto padrão, lazer privativo e qualidade de vida na Granja Viana.

Se quiser, posso criar uma versão resumida para portais imobiliários, texto institucional para site, ou adaptar o texto para foco em famílias, home office ou lazer.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.