Casa Térrea à Venda no Condomínio Vila Velha – Granja Viana

Linda residência térrea, envidraçada e com excelente acessibilidade, localizada em um condomínio tranquilo e arborizado da Granja Viana.

A casa possui poucos desníveis entre os ambientes, podendo facilmente ser adaptada para acessibilidade total com pequenas rampas.

Com estilo de casa de campo, foi construída para morar e apresenta ótimo padrão de acabamento, ambientes amplos e grande integração com o jardim.

Localizada em rua tranquila e sem saída, garantindo privacidade e silêncio.

Arquitetura e Acabamentos

A residência apresenta construção sólida e materiais de qualidade:

• Muros em pedra natural
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios
• Pisos em tijolos encerados e tábuas largas de madeira
• Imóvel repleto de armários planejados
• Louças e metais de qualidade

Jardim e Área Externa

O terreno possui jardim formado com gramado, palmeiras e diversas árvores frutíferas, criando um ambiente acolhedor e muito agradável.

Entre as espécies presentes:

• Jabuticaba
• Limão
• Mexerica
• Manga
• Banana
• Cereja

A casa possui três acessos independentes: social, lazer e serviço.

Área Social

A entrada principal acontece por porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes em vidro nas laterais.

O living é amplo e envidraçado, com sete ambientes integrados distribuídos em duas alas, todos voltados para a varanda, jardim e área de lazer.

Ambientes:

• Sala de jantar
• Sala de estar
• Bar
• Sala com duas lareiras
• Salão multiuso integrado, ideal para festas e jogos

Lavabo social.

Sala de TV / Suíte de Hóspedes

A casa possui ainda uma sala de TV / family room com banheiro completo, que pode ser facilmente utilizada como suíte de hóspedes.

Área Íntima

A ala íntima conta com corredor amplo, roupeiro e portas balcão voltadas para a varanda e o jardim, trazendo muita iluminação natural.

São 5 dormitórios, distribuídos da seguinte forma:

• Suíte master com closet e vista para o jardim
• 1 suíte com armários
• 2 dormitórios com suíte americana, com armários de madeira
• 1 suíte reversível, atualmente utilizada como sala de TV / family room

Banheiros com:

• Bancadas em granito
• Espelhos e gabinetes
• Box de vidro

Um dos banheiros possui lavatório externo com duas cubas, e a suíte master oferece vista para o jardim.

Cozinha e Área de Serviço

A copa-cozinha é integrada à sala de jantar e conta com marcenaria planejada em madeira, proporcionando excelente funcionalidade.

Características:

• Bancadas em madeira e granito
• Duas cubas em inox
• Armários e gabinetes planejados

Área de serviço composta por:

• Área externa ensolarada
• Lavanderia fechada integrada à cozinha
• Dois tanques
• Armários de apoio
• Quarto e banheiro de serviço

Área de Lazer

A área externa oferece diversas opções de lazer e convivência.

Piscina

Piscina de alvenaria em formato orgânico “feijão”, revestida em azulejos, com:

• Escada interna
• Sistema Aqualux com tratamento por ozônio (sem cloro)
• Solarium
• Casa de máquinas

Área Externa

• Pátio com mini quadra nos fundos, ideal para crianças andarem de bicicleta, skate ou velocípede
• Espaço para canil
• Espaço para horta

Edificações de Apoio

• Casa de caseiro anexa à garagem com quarto, cozinha e banheiro
• Dois depósitos: oficina/ferramentas e apoio da piscina
• Depósito de gás

Garagem e Infraestrutura

• Garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas
• Portão automático

Infraestrutura:

• Aquecimento por boiler elétrico
• Abastecimento de água Sabesp e poço artesiano
• Reservatórios com 5.000 litros + cisterna para uso externo
• Sistema de esgoto por fossa

✔ Uma casa térrea ampla, confortável e cercada por natureza, ideal para famílias que buscam qualidade de vida, privacidade e lazer completo na Granja Viana.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.