Terreno de 10.490 m² | Ideal para Moradia ou Investimento

Uma oportunidade única para quem busca natureza, privacidade e grande potencial de valorização na tradicional região da Fazendinha – Granja Viana.

A propriedade está implantada em um belíssimo terreno de 10.490 m², praticamente plano e levemente ondulado, com paisagismo formado, amplos gramados, trilhas e um encantador bosque com mata nativa.

Além de perfeita para moradia, a área também apresenta excelente potencial para incorporação, permitindo lotes a partir de 450 m², com possibilidade de implantação de até 8 casas.

Destaques da Propriedade

• Bosque natural com trilhas e áreas de descanso
• Grande jardim gramado e paisagismo consolidado
• Diversas árvores frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit
• Amplo espaço para lazer, convivência e expansão
• Abastecimento de água pela Sabesp
• Reservatório com capacidade para 11.000 litros

A propriedade conta com casa sede e diversos anexos independentes, proporcionando grande versatilidade de uso.

Casa Sede – 346 m²

Residência térrea com total acessibilidade

Casa contemporânea com pé-direito alto, amplas áreas envidraçadas e excelente iluminação natural, integrada à natureza ao redor.

Área Social

• Hall de entrada social
• Lavabo com tampo em mármore
• Living para 4 ambientes voltados para a varanda
• Sala de estar
• Sala com lareira
• Sala de jantar
• Bar

A varanda possui bancos e vista para o jardim, conectando-se ao espaço de lazer com pérgula e área gourmet com churrasqueira, bancada e pia.

Ambientes Complementares

• Escritório envidraçado com estantes e ar-condicionado
• Sala de TV
• Sala de almoço integrada à cozinha

Área Íntima

• Hall íntimo com roupeiro
• 3 dormitórios, sendo:
• 1 suíte com closet e varanda
• 2 dormitórios com armários embutidos

Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. A suíte master conta com hidromassagem e bidê.

Cozinha e Serviços

• Copa-cozinha americana planejada, repleta de armários
• Escada interna para área de serviço e garagem, além de acesso externo por rampa
• Lavanderia fechada com dois tanques
• Área de serviço aberta e ensolarada
• Dependência de serviço com suíte

Infraestrutura

• Aquecimento solar com suporte elétrico
• Garagem coberta para 2 veículos
• Grande pátio com espaço para vários carros
• Depósitos e canil

Anexo de Hóspedes – 50 m²

Ideal para receber visitas com total independência.

• Varanda / terraço
• Sala / quarto integrado
• Cozinha americana
• Banheiro com chuveiro elétrico
• 2 vagas de estacionamento
• Cocheira e depósito

Anexo Ateliê (Multiuso) – 20 m²

Espaço versátil que pode ser utilizado como:

• Ateliê
• Escritório
• Estúdio
• Oficina criativa

Casa de Caseiro – 80 m²

• Varanda
• Sala
• Cozinha americana
• 1 dormitório
• Banheiro com chuveiro elétrico
• Área externa com tanque
• Oficina / depósito

Diferenciais

• Terreno amplo e praticamente plano
• Total integração com a natureza
• Grande potencial para incorporação imobiliária
• Ideal para residência, pousada, espaço terapêutico ou condomínio de casas
• Localização privilegiada na Fazendinha – Granja Viana

✔ Uma propriedade rara na região, que reúne natureza, privacidade e enorme potencial de valorização.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.