🏡 Loft Triplex à Venda no Condomínio Gran Loft – Granja Viana

169 m² | 2 suítes + escritório reversível para 3ª suíte | 2 vagas | Projeto moderno e automatizado

Um loft realmente diferenciado, moderno, sofisticado e totalmente planejado, localizado no coração da Granja Viana. Com 169 m² de área construída, o Loft 1 é a maior unidade do Condomínio Gran Loft e oferece uma proposta única para quem valoriza arquitetura contemporânea, tecnologia, privacidade e praticidade.

O Gran Loft foi desenvolvido para proporcionar o conceito de VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR, com localização privilegiada na Av. São Luís e acesso exclusivo de pedestres diretamente ao Gran Jardim, um charmoso centro comercial com restaurantes, cafés, clínicas e lojas, a menos de 1 minuto a pé.

✨ UM LOFT ÚNICO NA GRANJA VIANA

• 169 m² de área construída;
• Loft triplex moderno e com excelente padrão de acabamento;
• Localização privilegiada dentro do condomínio;
• Final de calçada sem saída;
• Apenas um vizinho lateral;
• Excelente privacidade;
• Imóvel totalmente planejado e repleto de armários;
• Projeto de gesso e iluminação em todos os ambientes;
• 4 aparelhos de ar-condicionado Samsung quente/frio;
• Sistema de automação preparado para Alexa e comandos de voz;
• Porta social pivotante com fechadura eletrônica;
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro;
• Persianas nos dormitórios, sendo a master com persiana elétrica.

🛋️ Living amplo e integrado

O living foi projetado para quatro ambientes integrados, proporcionando amplitude e excelente circulação:

• Sala de estar;
• Sala de TV;
• Sala de jantar;
• Bar.

A integração com a cozinha e a varanda gourmet cria um ambiente perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

O hall de entrada possui uma imponente parede dupla que se estende até o mezanino, com acabamento tridimensional e detalhes em mármore Travertino.

O lavabo é decorado e conta com bancada em granito, espelho e ventilação.

🍽️ Cozinha planejada e varanda gourmet

A cozinha é totalmente planejada e integrada à sala de jantar e à varanda gourmet, oferecendo excelente estrutura e muitos armários.

Conta com:

• Bancadas em granito;
• 2 cubas em inox;
• Cooktop Brastemp Ative 5 bocas;
• Forno Brastemp;
• Lava-louças Brastemp para 10 serviços;
• Geladeira Brastemp Frost Free;
• Armários e gabinetes planejados.

A varanda gourmet é outro grande destaque, equipada com:

• Bancada em granito;
• Parrilla Argentina em inox Politech;
• Coifa em inox;
• Geladeira Consul;
• Ralo horizontal.

Um espaço ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais.

🛏️ Área íntima – conforto e privacidade

O loft possui 2 suítes, além de um escritório que pode ser facilmente revertido para uma 3ª suíte.

O escritório fica no piso intermediário, totalmente envidraçado e planejado, equipado com:

• Ar-condicionado;
• 2 estações de trabalho;
• Banheiro completo.

No pavimento superior estão as suítes, ambas com ar-condicionado e armários planejados.

A suíte master, localizada na cobertura do triplex, é especialmente diferenciada, com:

• Terraço privativo;
• Armários planejados;
• Gabinetes;
• Painel para TV;
• Gaveteiro;
• Bancada;
• Penteadeira.

Os banheiros possuem tampos em mármore, espelhos, gabinetes, nichos e boxes de vidro até o teto.

🌿 Quintal privativo

O imóvel conta ainda com um agradável quintal com:

• Solarium;
• Espaço para ombrelone;
• Ducha;
• Ralo horizontal.

Um ambiente privativo e versátil para relaxar ou criar um pequeno espaço de convivência.

🧺 Lavanderia

Lavanderia planejada com:

• Armários;
• Tanque em inox;
• Excelente aproveitamento do espaço.

🚗 Garagem

• 2 vagas cobertas;
• Área aproximada de 21,60 m²;
• Localizadas próximas ao elevador;
• Sendo 1 vaga presa;
• Condomínio possui elevador com capacidade para 8 pessoas, com acesso à garagem.

🔧 Infraestrutura

• Aquecimento solar com suporte de gás de passagem Rinnai;
• Abastecimento de água: Sabesp;
• Esgoto: Sabesp;
• Gás encanado: Comgás.

📍 Localização privilegiada

O Gran Loft está situado em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana, com acesso rápido a uma completa infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, escolas e conveniências.

O acesso exclusivo de pedestres ao Gran Jardim é um diferencial enorme: restaurantes, cafés, clínicas e lojas ficam praticamente na porta de casa.

🌟 Para quem busca algo realmente diferente

Este é um imóvel para quem procura mais do que um apartamento: um loft com personalidade, arquitetura moderna, automação, ambientes integrados, excelente acabamento, privacidade e uma localização que permite fazer muita coisa a pé.

O Loft 1 é a maior unidade do Gran Loft e reúne características únicas dentro do condomínio.

📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este loft triplex exclusivo na Granja Viana.