TERRENO COMERCIAL À VENDA – RAPOSO TAVARES, KM 25 | COTIA/SP

Excelente oportunidade comercial com frente para a Rodovia Raposo Tavares, localização estratégica, alta visibilidade e pré-projeto para galpão de 459 m²!

Terreno com vocação comercial, ideal para empresas e investidores que buscam um ponto estratégico para implantação de negócio em uma das principais vias de acesso da região.

Localizado na altura do km 25 da Rodovia Raposo Tavares, o imóvel possui acesso pela alça da rodovia, logo após a Rua José Félix de Oliveira, nas proximidades da praça da Igreja de Santo Antônio e do Bradesco.

A localização oferece exposição para o fluxo de veículos da rodovia, favorecendo negócios que dependem de visibilidade, facilidade de acesso e presença comercial.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

• Área aproximada: 1.272,60 m², considerando as medidas informadas.
• Frente: 20,20 metros.
• Laterais: aproximadamente 63 metros.
• Topografia: 2 platôs formados.
• Pré-projeto: galpão com 459 m².
• Zoneamento cadastral no IPTU: tipo de edificação 15 — comércio sem residência; utilização 5 — comércio.
• Referência de fluxo informada: média de 80 veículos por minuto na região.

POTENCIAL COMERCIAL

O terreno apresenta potencial para diferentes atividades comerciais, conforme viabilidade urbanística, aprovação do projeto e licenças aplicáveis, como:

• Implantação de galpão comercial;
• Loja ou centro de distribuição;
• Showroom;
• Empresa de serviços;
• Operações comerciais que valorizem a exposição para a rodovia.

Os dois platôs já formados podem contribuir para o planejamento e aproveitamento da área, conforme avaliação técnica do terreno.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado na Rodovia Raposo Tavares, km 25, em Cotia, o terreno conta com frente para a rodovia e acesso pela alça localizada após a Rua José Félix de Oliveira, próximo à Igreja de Santo Antônio e ao Bradesco.

Uma localização interessante para empresas que procuram visibilidade, acesso rodoviário e presença em um importante corredor comercial.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.